一、租赁合同用哪个定金订金

在租赁合同中，“定金”和“订金”有不同的法律意义。

“定金”是一种担保方式。如果支付定金的一方违约，无权要求返还定金；如果收受定金的一方违约，则需双倍返还定金。例如，租客交了定金后又不想租房子了，房东可不退定金；若房东把已收定金的房子租给别人，就要双倍返还定金给租客。

“订金”一般被视为预付款。它不具有定金的担保性质，不管哪一方违约，收受订金的一方都只需原数退还订金。比如租客交了订金后决定不租，房东应退还订金；若房东违约，也只需退还订金，无需双倍返还。

所以，如果想要通过款项来约束双方履行租赁合同，建议使用“定金”；如果只是表示预付款项，没有担保的意思，则可以使用“订金”。

二、租赁合同印刷费怎么记

在会计处理中，租赁合同印刷费的记账方式取决于具体情况：

1. 如果印刷费金额较小且一次性发生，可直接计入当期费用。例如，企业为了一份短期租赁合同印刷相关文件花费了少量金额，可计入管理费用科目，即借记管理费用，贷记银行存款或现金等相关科目。

2. 若印刷费金额较大，并且该租赁合同期限较长，可将印刷费资本化。将其计入长期待摊费用科目，按照租赁合同的期限进行分摊。例如，某企业签订了一份5年的租赁合同，印刷相关合同文件花费较大金额，先借记长期待摊费用，贷记银行存款等。在租赁期内，每月分摊时借记管理费用等（根据受益部门确定费用科目），贷记长期待摊费用。

总之，要根据印刷费金额大小以及租赁合同的期限等因素合理确定记账方式。

三、租赁合同备案证明怎么开

开具租赁合同备案证明一般按以下流程：

（一）准备材料

1. 租赁合同原件及复印件，合同应明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金等关键条款。

2. 租赁双方的明文件，如身份证、等原件及复印件。如果是自然人，提供身份证；如果是企业，提供营业执照等相关证件。

3. 明文件，如原件及复印件。如果是转租情况，还需提供原租赁合同、转租同意证明等相关材料。

（二）办理地点与部门

到房屋所在地的房地产管理部门或者其指定的相关机构办理备案手续。

（三）办理流程

1. 租赁双方携带上述材料前往办理地点。

2. 相关工作人员会对提交的材料进行审核，审核内容包括材料的真实性、完整性以及合同条款是否符合规定等。

3. 审核通过后，工作人员会将租赁合同的相关信息录入系统，并出具租赁合同备案证明。

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