一、房屋租赁无效合同有哪些

以下几种情况可能导致房屋租赁无效合同：

1. 主体不适格。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有合法的出租授权，比如未经房主同意私自转租的二房东，这种情况下签订的可能无效。

2. 违反法律法规的强制性规定。例如租赁房屋用于违法活动，像之类；或者租赁未经合法规划、建设的违建房屋，这样的租赁合同无效。

3. 损害社会公共利益或违背公序良俗。比如为了逃避债务而恶意低价租赁房屋损害利益等情况，合同会被认定无效。

4. 以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如一方以欺诈手段使另一方签订租赁合同，并且这种欺诈损害到国家利益的，。

二、租赁合同到期如何续签

租赁合同到期续签，可按以下步骤操作：

1. 提前沟通：在前，出租方和承租方应就续签事宜进行沟通。双方需明确表达是否有续签的意愿。如果一方不想续签，应按照合同约定的通知期限告知对方。

2. 协商条款：若双方均同意续签，需对新的租赁合同条款进行协商。这包括租金金额、租金支付方式、租赁期限等重要条款。例如，租金可能会根据市场行情进行调整；支付方式可能从现金支付改为银行转账等。租赁期限也可根据双方需求重新确定。

3. 签订合同：协商一致后，双方应签订新的租赁合同。新合同应明确双方的权利和义务，且内容不得违反法律法规的规定。在签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

需要注意的是，如果原租赁合同中有关于续签的特殊约定，例如优先续租权等条款，双方应按照该约定执行。

三、什么叫购车融资租赁合同

购车融资租赁合同是一种特殊的合同类型。

从本质上讲，购车融资租赁合同涉及三方主体，即承租人、出租人（通常是融资租赁）和出卖人（汽车销售商）。在这种合同关系中，承租人想要获得汽车的使用权，但缺乏足够资金购买。出租人根据承租人对车辆的选择，向出卖人购买指定车辆，然后将车辆出租给承租人使用。

承租人需要按照合同约定向出租人支付租金。在租赁期间，车辆的所有权归出租人所有，但承租人享有车辆的占有、使用权利。待租赁期满后，根据合同约定，承租人可能有多种选择，例如支付一额（通常是名义价款）后取得车辆所有权，或者将车辆返还给出租人等。

购车融资租赁合同在一定程度上为承租人提供了一种灵活的购车方式，同时也为出租人创造了一种盈利模式，当然，合同各方都要遵循合同条款规定的权利和义务。

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