一、怎样写商铺租赁合同

商铺租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便确定合同主体。

（二）商铺基本情况

1. 写明商铺的具体地址、面积大小等信息，确保商铺具有明确的指向性。

2. 对商铺内的附属设施设备进行详细列举，例如水电设施、消防设施等，并注明设施设备的状态。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 如有续租条款，可以约定续租的条件和提前通知的期限。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月固额或者按照一定比例计算。

2. 确定租金的支付方式，如现金、银行转账等，同时也要约定支付的周期，是每月支付一次还是每季度支付一次等。

（五）商铺的使用用途

规定承租方只能按照约定的用途使用商铺，例如只能用于商业零售、餐饮等，防止承租方擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确商铺主体结构等大的维修责任由哪方承担。

2. 对于附属设施设备的维修责任也需清晰界定。

（七）违约责任

列出双方可能出现的违约情形以及对应的违约赔偿责任，以保障合同的顺利履行。

（八）其他条款

例如争议解决方式，可约定由或者向有管辖权的起诉等。

二、租赁合同假的是否生效

假的租赁合同不生效。

从合同的有效性来看，合同生效需要满足一系列法定条件。首先，合同的订立必须基于双方真实的意思表示。虚假的租赁合同显然违背了这一原则，因为其中一方或者双方并非真实地想要建立租赁关系，而是存在欺诈、伪造等不良意图。其次，合法有效的合同不得违反的强制性规定。制造假合同这种行为本身就涉嫌违反法律法规，更谈不上生效。最后，合同的真实性和合法性是维护市场秩序和保障当事人合法权益的基础，如果假合同生效，将会导致不公平的市场竞争、损害善意第三人的利益以及破坏正常的交易秩序等诸多不良后果。

三、房租租赁合同哪里可以查

如果是自己签订的房租租赁合同，通常自己保存有合同原件，可以直接查看自己留存的合同文本。

若通过中介机构签订的合同，中介机构一般也会留存合同副本，可以联系中介查询。

在某些情况下，若涉及诉讼，法院、仲裁机构在案件受理后有权调取合同相关资料进行审查。

如果是与相关的租赁合同，公租房管理部门会有相应的合同存档，可以到公租房管理部门按规定查询。而如果是企业与房东签订的用于办公场地等的租赁合同，企业的行政部门或档案管理部门可能会有合同存档记录，可进行内部查询。

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