一、住房租赁合同保存多久

住房租赁合同的保存时间没有明确统一的法律规定，但从不同的法律权益保障和实际需求角度来看：

（一）从民事纠纷诉讼时效考虑

1. 一般的民事权利诉讼时效期间为三年。如果在租赁关系结束后，双方因为租金、房屋损坏赔偿等问题产生纠纷，那么在这三年内，租赁合同作为关键证据，应当妥善保存。

2. 例如，租客认为房东没有按合同约定退还押金，房东认为租客损坏了房屋设施，若一方提起诉讼，合同对确定双方的权利义务非常关键。

（二）从税务和财务角度

1. 如果是企业租赁住房用于员工宿舍等情况，根据企业的财务制度和税收征管相关要求，可能需要保存一定年限，一般可能是五年或者更长时间，以备税务检查等情况。

2. 这是因为租赁费用的列支等可能涉及等税收问题。

综上，为了保障自身权益，建议住房租赁合同保存至少三年，有特殊需求的如企业用于财务税务相关情况，则应按照相应规定保存更久。

二、车位租赁合同按什么核算

车位租赁合同的核算通常涉及以下几个方面：

（一）租金金额核算

1. 市场比较法：参考周边类似车位的租赁价格来确定合理的租金水平。例如，同一小区或者相邻小区同等条件（如车位位置、大小、配套设施等）的车位租金价格可以作为重要参考依据。

2. 成本加成法：对于车位所有者来说，要考虑车位的建设成本、维护成本（如清洁、照明、设施维修等）以及一定的利润加成，从而核算出租金价格。

（二）租赁期限相关核算

1. 按租赁期限长短：如果是短期租赁（如按月租赁），租金可能相对较高，因为短期租赁灵活性大，对车位所有者而言管理成本相对高些。长期租赁（如按年租赁）可能会有一定的优惠折扣，从总体收益角度核算，也是对长期稳定收益的一种考虑。

2. 租赁期限内租金调整核算：有些车位租赁合同可能会约定租金的调整方式，如根据物价指数上涨一定比例或者每几年按固定比例上涨等，这需要在合同中明确核算方式，以便双方知晓在不同阶段的租金数额。

三、去哪办理租赁合同

在深圳办理租赁合同，可以到辖区的街道处的管理所办理。

办理时通常需要以下材料：一是明，比如等；二是租赁双方的明，包括身份证等；三是租赁合同的文本，需明确租赁双方的权利义务，如租金金额、租赁期限等内容。

办理流程大致如下：首先，租赁双方携带上述材料前往街道租赁所；然后，工作人员会对提交的材料进行审核，审核内容包括产权的真实性、身份信息的准确性等；最后，如果审核通过，会办理租赁合同的登记备案手续，出具相关的备案证明。

需要注意的是，不同区的具体要求可能会存在一些细微差别，建议办理前先电话咨询当地街道租赁所，以便顺利办理。

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