一、危房解除租赁合同需要付违约金吗

在危房的情况下解除租赁合同是否需要支付违约金，要分情况来看。

如果在签订租赁合同时，出租方隐瞒了房屋为危房的事实，承租方发现后解除合同，这种情况下承租方不需要支付违约金。因为出租方存在欺诈行为，危及承租方的居住安全等权益，承租方有权解除合同以保障自身安全。

如果签订合同时承租方知道房屋是危房仍选择租赁，而后又想解除合同，这种情况可能需要按照合同约定支付违约金。不过如果能证明危房状况恶化到严重危及生命健康安全且无法正常使用的程度，即使合同有约定，也可能不需要支付违约金，因为这属于不可抗力或者情势变更等法定的解除合同且无需承担违约责任的情形。

总之，是否支付违约金取决于危房的具体情况、双方签订合同时的知悉状态以及合同的具体约定等多种因素。

二、车子租赁合同违约金过高怎么办

如果车子租赁合同违约金过高，可以通过以下方式解决：

1. 协商调整。首先尝试与对方协商，基于公平原则，说明违约金过高的不合理之处，请求对方降低违约金数额。例如，可以列举市场类似租赁违约的一般赔偿标准，或者说明自身违约造成的实际损失远低于合同约定违约金等情况。

2. 寻求司法调整。如果协商不成，可以向提起诉讼。法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则对过高的违约金予以适当减少。一般来说，如果违约金超过造成损失的百分之三十，就可能被认定为过高，但这不是绝对标准，法院会综合考量各种情况作出公正裁决。

三、店铺租赁合同没有违约金怎么处理

如果店铺租赁合同没有约定违约金，在一方违约时，可以通过以下方式处理：

1. 损害赔偿计算。违约方应当赔偿因其违约给对方造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。例如，因一方提前解除租赁合同，另一方重新寻找店铺期间的租金差价、搬家费用等属于直接损失；原本可预期的营业利润属于间接损失，但间接损失的计算通常需要合理依据。

2. 法定违约金。虽然合同未约定，但根据相关，如果违约行为符合法定情形，也可按照法定标准确定违约金数额。不过这种法定违约金一般适用于特定的法律关系或违约情形。

3. 参照惯例。可以参照同地区同类型店铺租赁合同的通常约定，或者行业惯例来确定一个合理的违约金数额，但这种方式只是参考，并非绝对标准。在解决此类纠纷时，双方可以先协商确定赔偿数额，如果协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼，由法院根据实际情况判定违约方应承担的赔偿责任。

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