一、哪些行业用融资租赁合同

融资租赁是一种集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。以下行业较常使用融资租赁合同：

1. 交通运输业：航空通过融资租赁获取飞机，航运公司利用融资租赁得到船舶等。这是因为这些交通工具价值高昂，企业难以一次性支付巨额款项，融资租赁可让企业在使用设备的同时分期支付租金，减轻资金压力。

2. ：医院为了更新医疗设备，如核磁共振仪、CT扫描仪等高端设备时，可能采用融资租赁方式。这样医院能够及时获得先进设备用于医疗服务，提升医疗水平，同时以设备运营产生的收益来支付租金。

3. 工程机械设备行业：建筑工程企业经常使用融资租赁来获取大型工程机械设备，如起重机、挖掘机等。这些设备价格昂贵，企业通过融资租赁能迅速投入使用，提高施工效率，并且在租赁期内根据工程情况灵活安排资金支付。

二、物业要租赁合同合理吗

物业要求提供租赁合同在某些情况下是合理的。

（一）从物业管理角度来看。

1. 安全管理方面，如果租户是用于经营活动，物业需要了解租户的情况以便进行安全防范措施的安排，如防火、防盗等。同时对于人员的出入管理，知道租赁关系也有助于识别进入小区或商业区域的人员身份。

2. 资源管理方面，物业需要根据租赁合同确定的承担主体是业主还是租户，或者两者分担的比例。对于水电等资源的分配与管理，明确租赁关系有助于准确计费和管理资源的使用。

（二）从社区或商业区的整体规划与管理看。

1. 物业可能需要根据租赁用途来确定是否符合社区或商业区的整体定位。例如在住宅区内，不允许将住宅违规用于商业经营用途，租赁合同能帮助物业进行监督管理。

然而，如果物业要求租赁合同是为了获取租户的隐私信息用于不正当目的，如私自泄露租户信息或者以租赁合同为由进行不合理的收费等，则是不合理的行为。

三、租赁合同怎么登记备案

在天津进行租赁合同登记备案，一般按以下流程：

（一）准备材料

1. 合同。合同需明确租赁双方的姓名、号、联系方式、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金等相关信息。

2. 房屋所有权证或者其他合法权属证明。

3. 租赁双方的身份证明。如等有效证件。

（二）备案地点

前往房屋所在地的区、县房地产管理局或其委托的街道、乡镇窗口办理。

（三）办理流程

1. 租赁双方当事人提交上述材料到备案部门。

2. 工作人员对材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性等。

3. 审核通过后，予以登记备案，出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。

需要注意的是，办理租赁合同登记备案是对租赁关系的一种官方确认，在某些情况下，如涉及子女入学、等可能需要用到备案证明。

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