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房屋租赁投标合同吗

一、房屋租赁投标合同吗

不太明确你的问题具体是关于房屋租赁投标合同的哪方面内容。如果是问房屋租赁投标合同是否存在,那是存在的。这种合同通常在有多个潜在承租人竞争租赁某一房屋时会用到。

如果是关于合同的订立、条款内容等方面:

1. 订立时,招标人应明确租赁房屋的基本情况,包括位置、面积、用途等信息。

2. 投标人则需根据招标人要求提交投标文件,其中包含租金报价、租赁期限、自己的使用计划等内容。

3. 合同条款方面,会涉及租金的支付方式和周期、房屋的维修责任、违约责任等重要条款。如果是在投标过程中有不公平竞争或者合同条款存在违反的情况,例如排除承租人主要权利等,都可能导致合同存在效力问题。

二、房屋租赁合同如何举证

在房屋租赁合同纠纷中,举证可从以下方面进行:

(一)证明合同关系存在

1. 最直接的是提供房屋租赁合同原件,这是证明租赁关系存在、约定租赁条款的关键证据。

2. 若没有原件,复印件、照片、扫描件等也可作为辅助证据,但证明力相对较弱。若能结合其他证据,如双方往来关于租赁事宜的短信、邮件等提到该合同内容的,可增强证明力。

(二)关于租赁履行情况

1. 租金支付方面,提供租金支付凭证,如银行转账记录、等,证明承租人履行支付租金的义务或者出租人已收到租金的情况。

2. 房屋交付使用方面,承租人可提供入住时的相关证据,如交接清单、开始计算的单据等证明出租人已交付房屋;出租人可提供通知承租人收房的记录等证明自己按约定交付房屋。

(三)涉及或解除

1. 若有合同变更,如租金调整、租赁期限变更等,提供双方达成变更合意的书面协议或能证明双方同意变更的聊天记录、通话录音等。

2. 对于,要提供通知的送达证据、对方同意解除的回复或者符合法定解除条件的相关证据,如房屋因不可抗力无法使用等证据。

三、备案如何补办

租赁合同备案补办流程如下:

(一)准备材料

1. 租赁合同原件(若合同遗失,需提供能证明租赁关系的相关材料,如租金支付凭证、聊天记录等辅助证明材料)。

2. 出租方与承租方的明材料,例如身份证、(若为企业出租)等。

3. 若有委托办理的情况,需提供授权及受托人的身份证明材料。

(二)前往备案部门

到原租赁合同备案的管理部门办理补办手续,一般为当地的房屋租赁管理所或相关的住房和城乡建设部门。

(三)提交申请及材料

将准备好的材料提交给备案部门工作人员,工作人员会对材料进行审核。审核通过后,按规定缴纳补办备案可能产生的费用(不同地区规定可能有所不同)。

(四)领取补办的备案证明

经审核无误且完成缴费后,即可领取补办的租赁合同备案证明。

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