一、深圳租赁合同多久备案的

在深圳，房屋租赁合同应在订立后三十日内办理备案。这一规定有助于保障租赁双方的合法权益，便于政府部门对租赁市场进行管理和监督。如果未按照规定进行备案，可能会面临相关部门的责令限期改正等措施，不过不同情况可能会有不同的处理结果。例如在一些涉及租赁纠纷时，已备案的租赁合同可能在证据效力等方面具有一定优势，能更好地维护当事人权益。

二、什么是园区租赁合同

园区租赁合同是指出租方将园区内的场地、厂房、办公用房等不动产租赁给承租方使用，双方就租赁相关事宜达成的书面协议。

（一）合同主体方面

园区租赁合同的出租方通常为园区的所有者或者管理者，承租方则是有使用需求的企业、个体工商户或者其他组织。

（二）租赁物

包括园区内特定的土地、建筑物（如厂房、仓库、办公楼等）以及附属设施（如水电设施、通信设施等）。

（三）合同内容

1. 租赁期限，明确起始日期和终止日期。

2. 租金及支付方式，租金的数额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付的途径等。

3. 双方的权利和义务，例如出租方要保证租赁物符合约定用途，承租方要按约定用途使用租赁物、按时支付租金等。

4. 维修责任，一般由双方约定哪些部分由出租方维修，哪些由承租方负责维修。

5. 违约责任条款，对双方违反合同约定行为的责任规定，以保障合同的顺利履行。

三、租赁合同适合善意取得吗

租赁合同不适用善意取得。

善意取得是指无权处分人将动产或不动产转让给受让人，如果受让人取得该动产或不动产时出于善意，则受让人将依法取得对该动产或不动产的所有权或其他物权。其构成要件包括无权处分、受让人受让时为善意、以合理价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人等。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，并不涉及所有权的转移，主要是关于租赁物的使用、收益权等相关权利义务的约定，与善意取得制度旨在解决物权归属的功能不同，所以租赁合同不适合善意取得。

以上是关于深圳租赁合同多久备案的的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！