一、租赁合同可以更改吗

租赁合同可以更改。

如果双方协商一致，可以对租赁合同进行变更。这包括对租赁期限、租金金额、租金支付方式、租赁用途等条款的修改。例如，在租赁期间，由于市场租金波动，经出租人和承租人协商，提高或降低租金数额，并签订补充协议对原合同租金条款进行变更。

但是，一方不能擅自更改租赁合同。如果一方擅自变更合同内容，这属于违约行为，另一方有权拒绝接受变更内容，并要求按照原合同履行。若因擅自变更合同给对方造成损失的，擅自变更方还需承担赔偿责任。

另外，在某些特殊情况下，如不可抗力致使合同部分条款无法履行时，双方也可以协商变更合同相关内容，以适应新的情况。

二、证件租赁合同怎么签订

签订证件租赁合同存在较大法律风险，因为很多证件的租赁行为本身可能是违法的，比如、等证件依法不得出租。

但如果是在合法合规范围内，如某些行业许可证在符合规定情形下的经营管理类租赁（这种情况较少且受到严格），签订合同时应注意以下几点：

1. 明确租赁标的，详细注明证件名称、编号、有效期等关键信息，确保双方对租赁证件的具体指向无争议。

2. 租赁期限要明确规定起始和终止日期。

3. 租金及支付方式，确定具体金额、支付周期、支付方式，如银行转账、现金等。

4. 双方的权利和义务，包括证件使用范围的限定，使用过程中的保管责任，证件所有者的监督权利等。

5. 违约责任，明确双方违约情形及相应的赔偿责任，例如一方未按约定支付租金或者超出约定范围使用证件的处理方式。

需要再次强调的是，多数证件租赁行为违反规定，这种合同可能被认定无效，并面临等法律风险。

三、怎么解除租赁凭证合同

解除租赁凭证合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

如果出租人和承租人双方协商一致，就可以。双方需要就解除合同后的相关事宜达成协议，例如租金的结算、房屋的交接等。达成一致后，可以签订解除协议以书面形式确定双方的约定。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致租赁房屋损毁无法使用，这种情况下双方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金或者出租人表示不再提供租赁房屋等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人多次催告后仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途等违约行为严重影响合同目的实现时，另一方有权解除合同。

解除合同后，如果存在争议，可以通过协商或者诉讼等方式解决。

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