一、违建租赁合同成立吗

违建租赁合同不成立。

违建是指违反规定而建造的建筑物等。从合同有效性的角度来看，由于违建本身不具有合法性，基于违建所签订的租赁合同，其标的存在违法性。这违反了相关法律规定的合法性要求，合同的订立不能以违法的事物作为标的。

并且，在租赁关系中，租客的使用权益难以得到保障。因为违建随时可能面临被依法拆除等处置，这种不确定性使得租赁合同无法正常履行合同目的。总之，违建租赁合同是不成立的，不受法律保护。

二、如何制作租赁合同封面

制作租赁合同封面可以遵循以下步骤：

（一）基本信息包含

1. 标题：在封面正上方显著位置标明“租赁合同”字样，字体应较大且清晰，以明确文件性质。

2. 合同编号：如果有合同编号，可以放在标题下方或者靠近边缘的位置，编号有助于合同的管理和查询。

3. 双方当事人信息：列出出租方和承租方的名称，可以是个人姓名或者名称。如果是公司，最好附上公司标识（logo）。

（二）美观与格式

1. 色彩搭配：选择简洁、稳重的颜色组合，避免过于花哨的颜色，以免影响专业性。例如，白色底色搭配黑色或深蓝色的字体会比较合适。

2. 排版：合理布局各个元素，保持封面整体的平衡与和谐。可以将标题置于中心位置，其他信息环绕或者分两行排列在标题下方。

3. 字体选择：选择清晰易读的字体，如宋体、黑体等。字号根据封面大小调整，确保重要信息醒目。

（三）其他元素

1. 可能的话，添加一些与租赁相关的简单图案元素，如房屋轮廓（用于）或者设备简笔画（用于设备租赁）等，但不要过于复杂。

2. 注明合同的起止日期范围，如果已经确定的话，这也是封面的重要信息之一。

三、门面租赁合同违法吗

门面租赁合同是否违法需要根据多种情况判断。

从合同主体方面看，如果一方是无民事行为能力人签订的合同，这种合同是无效的，属于违法情形。例如未成年人在未经法定代理人同意的情况下独立签订的门面租赁合同。

从合同内容来看，如果合同存在违反法律法规强制性规定的条款，合同可能违法。比如约定将门面用于从事违法犯罪活动的用途，像在住宅门面中约定之类的用途，这种合同条款是无效的，整个合同可能因此被认定为违法合同。

再从合同订立的程序来看，如果存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益的，。例如一方以威胁手段迫使另一方签订对租金等关键条款明显不公平的门面租赁合同，这种合同也涉嫌违法。

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