一、怎么找租赁合同

如果要找租赁合同，可以从以下几个途径着手。

（一）自身留存。首先检查自己的文件收纳处，例如个人的文件柜、抽屉等，查看是否有纸质合同存档。同时，也检查自己的电子设备，如电脑中的文档文件夹、电子邮箱等，可能曾经以电子文档形式保存过租赁合同。

（二）向合同相对方索取。如果是租户，可以联系房东，请求其提供一份租赁合同的副本；如果是房东，也可以向租户询问是否还保留有合同文本。

（三）相关机构查询。如果租赁合同有在房产管理部门进行备案登记，可以携带有效件前往该部门查询并获取租赁合同的副本。如果是通过中介公司签订的租赁合同，也可以联系中介公司，看其是否能提供合同的复印件。

二、标准房租租赁合同

标准房租租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等，明确双方的身份以便履行合同和解决可能出现的纠纷。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积大小、房型结构等。

2. 对房屋附属设施设备的描述，如家具、家电等，最好列出清单，明确哪些设施包含在租赁范围内。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定，比如续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）。

2. 租金的支付方式（如现金、银行转账等），同时要约定好逾期支付租金的违约责任。

（五）房屋的使用和维护

1. 明确承租方对房屋的使用用途，是否可以进行装修改造等。

2. 双方对房屋日常维护及维修责任的划分，一般非因承租方原因造成的房屋主体结构等问题由出租方负责维修。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如承租方提前解约、出租方擅自提高租金等情况下的赔偿责任等。

（七）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常是协商或诉讼）等。这些条款能确保双方在租赁关系中的权益得到保障。

三、租赁合同谁来提供

租赁合同可以由出租方提供，也可以由承租方提供，还可以由双方协商共同拟定。

如果由出租方提供，这是比较常见的情形。出租方为了明确租赁的各项条款，如租金金额、租赁期限、租赁物的使用要求等，会提供一份格式合同或者自行拟定的合同。

承租方提供租赁合同的情况相对较少，但在某些特定情形下也会出现。比如承租方对租赁交易有特殊的需求或者安排，可能会自行拟定合同，不过这种合同也需要出租方同意才能生效。

双方共同拟定合同的情况也存在，尤其是在一些复杂的租赁业务中，双方通过协商，根据各自的需求和利益，共同确定合同的条款内容，这样能更好地平衡双方的权益。

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