一、商铺租赁合同怎么签订的

签订商铺租赁合同，应注意以下方面：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确无误。

2. 商铺的基本信息要详细，例如商铺的具体地址、面积大小、内部设施状况等，避免日后因描述不清产生争议。

3. 租赁期限要确定，明确开始日期和结束日期，同时对于续租的相关事宜如续租的条件、提前多久提出续租等也可约定。

4. 租金及支付方式是重点。租金数额要明确，支付方式是现金、转账还是其他方式，支付周期是月付、季付还是年付等都需写清。

5. 双方的权利和义务。例如房东应保证商铺能正常使用，租户要合理使用商铺、按时交租并遵守相关规定等。

6. 关于装修和改造方面，需约定是否允许租户装修、装修的范围以及合同结束时装修成果的处理等。

7. 违约责任要明确，若一方违反合同约定应承担怎样的责任，如支付违约金的数额等。

8. 争议解决方式，可以选择诉讼或者。

二、没有租赁合同如何退租金

如果没有租赁合同但要退租金，可以从以下几方面考虑。

（一）寻找其他证据证明租赁关系

1. 转账记录。如果有向房东支付租金的转账记录，且能证明该款项为租金性质，这是一种重要证据。

2. 聊天记录。与房东关于租赁房屋的聊天内容，例如商讨租金金额、租赁期限等相关的聊天记录，可以证明租赁关系的存在。

（二）协商解决

尝试与房东进行协商，说明自己退租金的合理理由，如房屋存在严重安全隐患无法居住、房东存在违约行为（例如未按约定提供房屋设施等）。即使没有书面合同，在合理的情况下，房东可能会同意退还部分或全部租金。

（三）通过法律途径

如果协商不成，可以向起诉。虽然没有租赁合同，但依据上述的证据来证明租赁关系以及自身权益受到侵害。法院会根据双方提供的证据和实际情况来判定是否应该退还租金以及退还的金额。

三、租赁车辆如何

租赁车辆进行买卖时，以下是一些关键要点。

（一）车辆所有权情况

1. 要确定车辆的所有权是否可以转让。有些租赁车辆在租赁期间可能禁止买卖，需查看租赁合同中的相关条款。如果允许，要明确是否已满足所有权转移的条件，例如是否已付清所有租赁费用等。

2. 核实车辆产权归属，要求出租方提供相关产权证明文件，确保其有权处置该车辆。

（二）买卖合同的内容

1. 合同应明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 详细描述车辆信息，如车辆品牌、型号、车架号、发动机号等，确保车辆信息准确无误。

3. 约定价格与付款方式。确定车辆的成交价格，并明确付款的方式（如一次性付款、分期付款等）和付款时间节点。

4. 交付与过户。规定车辆的交付时间、地点，同时明确过户的责任方以及过户的时间要求，确保车辆所有权合法转移。

5. 质量保证。对车辆的质量状况进行说明，例如是否有已知的故障或损坏等。

6. 违约责任。设定双方的违约责任条款，以保障合同的顺利履行。

在签订合同前，双方最好仔细审查合同条款，如有可能，可咨询专业法律人士以确保交易合法合规。

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