一、租赁合同尾款怎样给

在租赁合同中，尾款的支付方式通常有以下几种：

1. 银行转账。这是比较常见且安全的方式。租户通过网上银行或手机银行操作，将尾款转账到房东指定的银行账户。转账时要确保账户信息准确无误，转账完成后可留存转账凭证。

2. 现金支付。如果双方约定以现金方式支付尾款，租户应在约定的时间和地点，当面将现金交付给房东。同时，房东需出具收款收据，注明收到的是租赁合同尾款，以避免后续可能出现的纠纷。

3. 支票支付。在一些商业租赁或者金额较大的租赁业务中，可能会使用支票支付。租户开具支票给房东，房东持支票到银行兑现。

支付尾款的时间通常按照租赁合同的约定执行，可能是在租赁期届满时，或者在满足合同约定的特定条件之后。如果对尾款支付方式和时间存在争议，双方应依据合同条款协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。

二、租赁备案合同哪个为准

一般而言，以实际履行的租赁备案合同为准。

如果存在多份租赁备案合同，需要从几个方面判断。一是合同签订的时间顺序，通常后签订的合同可能反映了双方最新的意思表示。二是合同条款的完整性和合理性，内容完整、符合常理且不存在明显违法违规内容的合同更具可信度。三是双方实际履行的情况，例如租金的支付金额和方式、租赁物的实际使用状况等是否与某份合同相匹配。如果一方主张某份合同为准，应当承担相应的举证责任，如提供租金支付凭证、租赁物交接记录等证据来证明实际履行的是该份合同。

三、承包合同租赁合同区别

承包合同与租赁合同主要有以下区别：

1. 合同目的方面。承包合同的目的往往是对特定的生产经营任务进行承包，承包方需按照发包方的要求完成一定的工作成果，比如工程建设承包、企业经营承包等。而租赁合同主要目的是一方将特定的财产交给另一方使用，承租方获得使用权并支付租金，常见于、设备租赁等。

2. 合同主体的权利义务。在承包合同中，承包方可能会参与到发包方的部分经营管理或者按照发包方的要求进行经营，发包方会对承包方的工作成果进行验收等。在租赁合同中，出租方主要义务是提供符合约定的租赁物，承租方的主要义务是按约定使用租赁物并支付租金，出租方一般不干涉承租方如何使用租赁物（在合法合理范围内）。

3. 合同标的。承包合同的标的通常是某个项目、业务或者企业的经营权等无形的东西或者是综合的经营活动。租赁合同的标的则是具体的、有形的物，如房屋、车辆、设备等。

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