一、租赁合同和租金合同区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其重点在于对租赁物使用和收益权的转移，涵盖租赁物的基本情况、租赁期限、租赁用途等多方面内容。

租金合同这种说法并不常见，如果理解为主要围绕租金事项达成的合同，那它与租赁合同存在明显区别。

（一）内容范围不同。租赁合同内容广泛，除租金相关规定外，还包括租赁物的维护、转租、等诸多条款；而租金合同可能更聚焦于租金的数额、支付方式、支付周期等租金相关的特定事项。

（二）合同性质不同。租赁合同是一个综合性的有名合同，规范出租和承租双方在租赁关系中的多种权利和义务；租金合同可能只是租赁合同中关于租金部分的单独约定或者是一种约定不规范的称呼。

总体而言，租赁合同是一个全面规范租赁关系的合同，而租金合同如果存在，仅是关注租金方面的特殊约定。

二、租赁合同退钱合同有效吗

租赁合同中关于退钱的约定是否有效，需要从以下几个方面判断：

（一）合同主体

如果签订租赁合同的双方具有相应的民事行为能力，比如是完全民事行为能力人或者符合法律规定的法人等主体，这是合同有效的基础条件之一。

（二）意思表示

双方关于退钱的约定必须是真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。例如，一方以威胁的手段迫使另一方同意在某种情况下退钱的条款，这种情况下该条款可能被认定无效。

（三）内容合法

退钱的约定不能违反的强制性规定。例如，不能约定为了逃避义务而进行的不合理退钱方式；如果租赁合同涉及违法用途，相关退钱条款也可能无效。

（四）形式要求

如果法律规定租赁合同需要采用特定形式（如书面形式等），并且对于退钱条款有特殊的形式要求，那么必须满足这些要求合同才有效。

只要符合上述条件，租赁合同中关于退钱的合同条款就是有效的。

三、租赁合同属于融资合同吗

租赁合同不属于融资合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要目的是为了让承租人在一定期限内获得租赁物的使用权，以满足生产生活等需求，比如租房子居住，租设备进行生产等。

而融资合同是指以融资为目的的合同，典型的如融资租赁合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。它具有融资与融物相结合的特点，与一般租赁合同在交易目的、合同结构、当事人权利义务等方面有明显区别。

以上是关于租赁合同和租金合同区别的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！