一、怎么介绍租赁合同

租赁合同是一种重要的合同类型。

从定义上讲，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在内容方面，它通常包含以下关键要素：一是租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、联系方式等，这有助于确定合同主体。二是租赁物的相关描述，如租赁物的名称、数量、用途等，明确租赁的具体对象。三是租赁期限，规定了承租人有权使用租赁物的时间段。四是租金及其支付方式，租金数额需要明确，支付方式可以是现金、转账等多种形式。五是租赁物的维修责任，确定是由出租人还是承租人负责租赁物的维修保养。

租赁合同的签订对保障租赁双方的权益有着重要意义，明确双方的权利和义务，在发生争议时可以作为依据进行解决。

二、租赁合同加人找谁

如果要在租赁合同中加入新的当事人，需要根据不同情况来确定找谁办理相关事宜。

如果是普通的私人之间的合同，需要找合同的相对方，也就是出租方或者承租方（视具体加入方的身份而定）协商。例如，新租客要加入租赁合同成为共同承租人，就需要找房东协商，经房东同意后，可对原租赁合同进行补充协议或者重新签订合同来加入新的承租人。

如果是企业间的租赁合同，除了找合同相对方进行协商外，可能还需要涉及企业内部的审批流程。因为企业的租赁合同签订往往是经过一定决策程序的，加入新的当事人可能会影响企业的利益关系，所以要经过企业内部有权决策的部门或人员同意后，再与合同相对方进行协商，确定加入的具体操作方式，如签订补充协议等。

三、租赁合同什么无效

以下几种情况租赁合同无效：

1. 主体不适格。如果出租方不是租赁物的所有权人或合法使用权人，比如未经授权的转租等情况，可能导致。

2. 内容违反强制性规定。例如租赁用于非法活动的场所，像赌博窝点等；或者租赁违反城市规划管理规定的建筑等情况，这样的租赁合同无效。

3. 恶意串通损害他人利益。如出租人和承租人恶意勾结，故意压低租金损害其他共有人或者继承人的利益等情形，该租赁合同无效。

4. 以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益。如果一方通过欺诈或者胁迫手段让对方签订租赁合同，并且损害到国家利益的，合同无效。

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