一、机械租赁合同按什么签订

机械租赁合同的签订主要依据以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方具备签订合同的民事行为能力。

（二）机械详情

1. 详细描述租赁机械的名称、型号、规格、数量等，以便准确确定租赁标的。

2. 机械的质量状况、附属设备等也应明确，如机械的新旧程度、是否配备特定工具等。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的时间，可以是具体日期，也可以根据工程进度等确定合理的期限表述。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可按日、月、年等计算。

2. 说明租金的支付方式，如银行转账、现金等，以及支付的时间节点，如每月几号支付当月租金。

（五）机械的交付与归还

1. 规定机械交付的地点、时间、方式等。

2. 明确归还时机械的状态要求，如应保持正常使用状态、清理干净等。

（六）维修保养责任

确定在租赁期间机械的维修保养由哪一方负责，通常可约定由出租方负责正常磨损的维修，承租方负责因使用不当造成的损坏维修。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，未按时交付或归还机械的赔偿等。

（八）争议解决方式

可选择协商、或诉讼等方式解决双方在合同履行过程中可能产生的争议。

二、租赁合同履约期是多久

租赁合同的履约期由双方当事人自行协商确定。

在签订租赁合同时，当事人可以根据租赁物的性质、使用目的等因素来约定履约期的长短。例如，对于短期使用的物品如场地用于临时活动，可能租赁履约期为几天到数月；而对于居住，常见的是半年、一年或者数年；对于商业用房租赁，履约期可能更长，比如三到五年甚至更久。

不过，也有些特殊情况。如果是不定期租赁，这种情况下双方没有明确约定租赁期限，双方都可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。所以，租赁合同履约期没有固定的标准时长，主要取决于双方的约定。

三、租赁合同写多久合法呢

租赁合同的合法期限由当事人自行约定，但有一些限制条件。

如果是定期租赁，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续订后的租赁期限同样不得超过二十年。

若是不定期租赁，没有明确的时间限制，但这种情况下双方都可以随时解除合同，不过出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

另外，在一些特殊的租赁关系中，例如土地租赁等，可能会受到相关或政策的特别规定约束，需要根据具体情况确定合法的租赁期限。

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