一、标准租赁合同文件

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、规格、型号、质量等相关情况。

2. 明确租赁物的附属设施设备情况，例如中是否包含家具、家电等。

（三）租赁期限

1. 约定具体的起始日期和结束日期，确保日期准确无误。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额明确，可约定租金是否含税。

2. 支付方式包括现金、银行转账等，支付周期如按月、季度或年度支付。

（五）租赁物的用途

1. 规定承租方只能按照约定用途使用租赁物，避免不当使用。

（六）维修责任

1. 确定正常使用情况下租赁物维修责任是由出租方还是承租方承担。

（七）违约责任

1. 列出双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

1. 可约定通过或诉讼解决争议。

此外，合同结尾应留有双方签字或盖章的地方。

二、谁填写房屋租赁合同

房屋租赁合同通常由出租方和承租方共同填写。

从出租方角度来看，需要填写房屋的基本信息，包括地址、面积、房屋用途等关键内容，以明确出租的标的情况。同时要填写租金金额、支付方式、租赁期限起始和终止时间等与自身权益和义务相关的条款。

承租方也需要填写相关信息，如姓名、身份证号等身份信息，对租赁条款进行确认。并且要特别关注房屋使用要求、维修责任等条款的填写。

此外，在双方填写过程中，还应确保对违约责任、是否可以转租等重要事项进行明确约定，以保障双方在租赁期间的合法权益。任何一方在填写时都应当遵循诚实信用原则，如实填写各项内容。

三、停工租赁合同怎么履行

在停工情况下履行租赁合同需要从以下方面着手：

（一）租金相关

1. 首先查看租赁合同中是否有关于停工情形下租金如何处理的条款。若有约定，按照约定执行，例如约定租金减免一定比例或者租金支付方式调整等。

2. 如果合同没有约定，承租人可以与出租人协商，基于公平原则，考虑停工原因、停工时长等因素，请求适当减免租金或者变更租金支付期限。

（二）租赁物使用与维护

1. 虽然停工，但承租人仍有妥善保管租赁物的义务，需防止租赁物损坏、丢失等情况。

2. 若停工期间租赁物出现正常损耗以外的损坏，需要明确责任归属。如果是承租人原因造成，承租人应承担维修责任；若非承租人原因，如不可抗力等导致停工且造成租赁物损坏，需要根据租赁合同约定或法律规定确定由哪方负责维修。

（三）合同期限与解除

1. 停工可能影响到合同预期的履行期限，双方可协商是否对合同期限进行顺延等调整。

2. 如果停工导致租赁合同目的无法实现，例如租赁场地用于生产，长时间停工且无法恢复生产，承租人可以与出租人协商解除租赁合同。

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