一、租赁合同签好了可以退吗

租赁合同签好后是否可以退，需要分情况来看。

如果双方协商一致，是可以解除租赁合同的。这是基于当事人意思自治的原则，只要双方就达成共识，就可以终止租赁关系。

若存在法定解除事由，也可以解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁用于经营的房屋因自然灾害被严重损毁无法使用；在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如出租人明确表示不再出租房屋或者承租人明确表示不再承租房屋；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付；还有其他法律规定的情形等。

如果不存在上述情况，单方面解除租赁合同属于违约行为，违约方可能需要承担违约责任，如赔偿对方的损失等。

二、车辆租赁合同未签怎么办

如果车辆租赁合同未签，以下情况需要考虑：

（一）合同未签但已履行

1. 事实租赁关系存在。如果双方已经开始履行车辆租赁相关的权利和义务，例如一方已将车辆交付给另一方使用，另一方也已经支付了部分租金，那么这种情况下可以通过其他证据来确定双方的租赁关系。例如，付款凭证、车辆交接的记录（如短信、微信聊天记录提及车辆交接情况）、证言等。

2. 权利义务确定。可以根据交易习惯和已经履行的部分来确定双方的权利和义务，如租金标准可参照市场同类车辆租赁价格或者双方之前口头约定的金额。

（二）合同未签且未履行

1. 没有法律约束。因为没有签订合同，双方都没有基于合同的法律约束力。如果一方想要进行车辆租赁，应当尽快补签合同以明确双方权利义务。

2. 可能产生争议。如果双方对租赁的关键条款（如租金、租赁期限等）存在争议，由于没有合同约定，后期很难解决纠纷，所以补签合同很有必要。

三、房租租赁合同有追溯期吗

房租租赁合同有追溯期。

从诉讼时效角度看，在房租租赁合同纠纷中，如果一方存在违约行为等侵犯另一方权益的情况，受损害方请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。例如，房东未按合同约定提供合适的居住条件，租户有权要求房东履行义务或赔偿损失，从知道或者应当知道权利被侵害时起算三年内可向起诉。

从合同效力追溯方面，如果合同存在可撤销事由，如欺诈、胁迫、重大误解等，受损害方有权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销权行使期限是除斥期间，不存在中止、中断和延长的情况。如果一年内未行使撤销权，撤销权消灭，合同追溯至订立时的效力便不可改变。

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