一、瓜子融资租赁合同合法吗

瓜子融资租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

（一）合同主体方面

1. 首先看出租方与承租方是否具有相应的民事行为能力。如果是企业，是否依法注册登记，具备开展融资租赁业务的资质等。例如，瓜子平台如果作为融资租赁交易中的一方，其需要有合法的经营融资租赁业务的许可或者符合相关规定。

2. 对于承租方，要达到法定的民事行为能力年龄或者具有相应的行为能力，如为法人的要合法成立等。

（二）合同内容方面

1. 合同条款应明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 租金的构成、支付方式、支付期限等条款应当合理、明确，不存在欺诈、胁迫或者显失公平的情况。

3. 合同中关于租赁物的所有权归属、租赁期限届满后租赁物的处理方式等条款也应当符合法律规定和行业惯例。

（三）合同订立程序方面

1. 订立合同应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，不存在一方强迫另一方签订合同的情形。

2. 合同的签订形式，例如是否为书面形式等符合法律规定。

如果瓜子融资租赁合同在上述这些方面都符合法律要求，那么就是合法的；反之，则可能存在不合法的情况。

二、签住宅租赁合同注意什么

签订住宅租赁合同需要注意以下方面：

（一）合同主体

1. 明确出租方身份，查看其、等相关证件，确保其为房屋的合法所有人或有权出租者，防止出现二房东无转租权的情况。

2. 核实承租方身份，留存身份证复印件等有效身份证明文件。

（二）房屋状况

1. 详细描述房屋地址、面积、户型、房间内设施设备等情况，最好有详细的清单并经双方确认。

2. 检查房屋的实际状况，包括是否存在损坏、安全隐患等问题，并在合同中注明。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起止日期，精确到日。

2. 约定续租的相关条款，如续租的条件、租金调整方式等。

（四）租金及押金

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 确定押金的金额、退还条件（如无房屋损坏、结清等）。

（五）房屋使用与维护

1. 约定房屋的用途只能为住宅使用。

2. 明确双方对房屋维护、维修的责任范围。

（六）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形及对应的赔偿责任。

2. 例如承租方提前退租、出租方提前收回房屋等情况的处理办法。

（七）其他事项

1. 约定水电费、等费用的承担方。

2. 注明的条件等相关条款。

三、租赁合同怎么加条款的

在租赁合同中添加条款可以遵循以下步骤：

1. 明确需求：首先确定想要通过条款达成的目的，例如对租金支付方式有特殊要求、对房屋使用范围有补充规定或者对违约责任进行更细致的界定等。

2. 合法合规：新增条款必须符合的规定，不能存在违反法律法规强制性规定的内容，否则该条款无效。

3. 表述清晰准确：条款的表述应避免模糊不清或产生歧义。使用明确的语言来描述双方的权利和义务，如具体的时间、金额、行为等。

4. 公平合理：确保新增条款对双方是公平的，不能过度偏向一方，否则在签订过程中可能会遇到阻碍，或者在后续履行过程中引发争议。

5. 协商一致：添加条款需要经过合同双方的协商并达成一致意见，然后以书面形式将新增条款添加到租赁合同中，可以采用补充协议或者直接在原合同上进行修订（需双方签字确认修订处）的方式。

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