一、租赁合同能否约定电价

租赁合同可以约定电价。

从合同自由原则来看，只要双方当事人协商一致，在不违反强制性规定的情况下，是可以在租赁合同中对电价作出约定的。这有助于明确双方在租赁期间关于用电费用的承担方式。

但是这种约定也有一定限制条件。一是不得违反国家关于电价的强制性规定，比如不能约定高于国家规定上限的电价，以免损害租户利益；二是约定要明确清晰，避免产生歧义。例如要明确约定是按照固额计价还是根据实际用电量结合一定单价计算，同时对于电价调整情况（如国家电价政策调整时如何处理）也应作出约定，以减少可能产生的纠纷。

二、租赁合同核对什么内容

租赁合同核对以下内容：

1. 合同双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保信息准确无误，这有助于明确合同主体关系。

2. 租赁物描述。明确租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如租赁房屋的面积、房型、装修状况；租赁设备的型号、性能等，防止因租赁物约定不清晰产生争议。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，以及是否有续租条款等相关约定，以确定租赁的时间范围。

4. 租金及支付方式。租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账、现金等）都要核对清楚，避免租金方面的纠纷。

5. 租赁用途。明确承租人租赁该物的用途，确保其用途符合法律法规规定和双方约定，防止承租人擅自改变用途。

6. 维修责任。确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，如出租人负责维修房屋主体结构，承租人负责日常维护等。

7. 违约责任。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，这有助于保障合同的顺利履行。

三、79标准合同

以下是79标准房屋租赁合同通常包含的一些关键内容：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，这有助于确定合同主体身份，方便后续沟通及可能的纠纷处理。

2. 注明双方的权利和义务关系，例如出租方应提供符合约定使用目的的房屋，承租方应按时支付租金等。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋的地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的建筑面积、户型结构、附属设施设备情况等也要写清楚，如是否有家具、家电，其数量和状态等，这可以避免在租赁期间就设施的使用和维护产生争议。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起止日期，确定租赁期限的长短。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等要详细规定，避免租金支付方面的纠纷。

（四）房屋的使用与维护

1. 约定承租方对房屋的使用用途，一般应按照约定用途使用房屋。

2. 双方对于房屋日常维护和维修责任的划分，例如哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责等。

（五）合同的解除与违约责任

1. 规定在何种情况下双方可以，如承租方逾期不支付租金达到一定期限，出租方可以解除合同等。

2. 明确双方违约时应承担的违约责任，包括违约金的数额或计算方式等。

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