一、设备租赁属于合同哪一类

设备租赁属于租赁合同这一类。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在设备租赁中，设备就是租赁物。这一合同类型有如下特点：

1. 转移使用权而非所有权。出租人仍然是设备的所有者，承租人只是在租赁期间获得设备的使用权，可以对设备进行符合合同约定的使用、收益行为。

2. 承租人负有支付租金义务。按照双方约定的金额、支付方式和支付时间等，向出租人支付租金是承租人的主要义务。

3. 租赁期限有约定。双方会明确设备租赁的期限，租赁期满后，可能涉及设备归还、续租或者按照约定处理设备所有权转移等问题。

二、租赁房屋合同年限多少年

租赁房屋合同的年限由双方当事人协商确定，但不得超过二十年。

超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。这样规定是为了在保护租赁双方权益的同时，避免因租赁期限过长而导致租赁关系的过度稳定，影响房屋的正常流转和市场的灵活性等多种因素。

三、租赁合同可以写滞纳金吗

租赁合同可以写滞纳金条款。

从法律角度看，滞纳金在租赁合同中实际是一种违约条款的体现。一方面，它是对承租方未按时履行支付租金等合同义务的一种约束手段。当承租方逾期支付租金等款项时，按照合同约定的滞纳金计算方式（如按日或者按月以一定比例计算）承担额外的费用。另一方面，这也体现了对出租方权益的保护，在一定程度上弥补了因承租方逾期付款可能给出租方带来的损失，例如资金占用的损失等。不过，所约定的滞纳金数额应当合理，不能过高而导致显失公平，如果过高，在司法实践中可能会被调整。

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