一、商铺租赁合同标准条款

商铺租赁合同标准条款通常包含以下方面：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 商铺的具体位置，包括门牌号、楼层、面积等。

2. 商铺的附属设施设备情况，例如水电设施、空调、消防设备等，并明确设施设备的维护责任。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 可能涉及续租的条款，如续租的优先条件和续租的程序等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可按年、月或其他周期约定。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）用途

规定商铺只能用于约定的合法商业用途，不得擅自改变。

（六）维修责任

1. 区分商铺主体结构、公共部分、专有部分的维修责任归属，一般主体结构由出租方负责，专有部分由承租方负责，但可协商约定。

2. 维修通知义务等相关程序。

（七）装修条款

1. 承租方是否有权装修，如需装修应遵守的规定。

2. 或提前解除时，装修成果的处理。

（八）合同解除

明确的条件，如一方违约、不可抗力等情况下如何解除合同并承担相应责任。

（九）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

（十）争议解决

可以约定通过或诉讼解决争议，明确管辖地。

二、租赁合同甲方收钱吗

在租赁合同中，甲方是否收钱取决于合同双方的约定。如果甲方是出租方，通常情况下甲方会收取租金，这是出租方将租赁物的使用权让渡给承租方的一种经济回报。例如，在合同中，房东（甲方）将给租户（乙方），房东会按照约定的租金标准和支付周期收取租金。

然而，也存在特殊情况。比如，可能存在甲方为了达到其他目的而不收取费用的情况，或者双方约定以其他形式进行利益交换而非直接收钱，又或者甲方可能在合同履行初期给予乙方一定的免租期，在免租期内不收取租金。总之，租赁合同甲方是否收钱要依据双方具体的合同约定条款来确定。

三、如何审查融资租赁合同

审查融资租赁合同可从以下几方面着手：

（一）合同主体审查

1. 出租方资格：查看出租方是否具备从事融资租赁业务的资质。这包括是否依法注册登记，是否有相关金融监管部门的许可等。

2. 承租方资格：审查承租方的主体身份是否合法，如是否为依法成立的企业、具有完全民事行为能力的自然人等，同时关注其财务状况、信用状况等。

（二）合同条款审查

1. 租赁物条款：明确租赁物的名称、规格、型号、数量、质量等基本信息。确保租赁物特定化，不存在模糊不清的情况。

2. 租金条款：租金的构成、金额、支付方式、支付期限等必须清晰明确。例如租金是等额支付还是不等额支付，是否有递增或递减的约定。

3. 租赁期限条款：要明确租赁的起止时间，同时关注租赁期限是否符合相关规定，是否与租赁物的使用寿命等因素相匹配。

4. 违约责任条款：详细规定双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式。这有助于在出现纠纷时确定责任归属。

（三）担保条款审查（若有）

如果合同存在担保条款，审查担保的方式（如抵押、、保证等）是否合法有效，担保物是否明确，担保人是否具有担保资格等。

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