一、商场租赁合同标准

商场租赁合同标准通常包含以下几个方面：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁场地情况

1. 详细描述商场内的具体租赁场地位置、面积、布局等。

2. 包括场地的附属设施，如水电设施、消防设施等的状况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 可能涉及续租的相关约定，如续租的条件和程序等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可明确是固定租金还是根据销售额等计算的浮动租金。

2. 支付周期，如按月、按季或按年支付。

3. 支付方式，例如现金、转账等。

（五）商场的使用规定

1. 承租方对场地的使用用途，需符合商场整体规划和相关。

2. 关于装修、改造场地的规定，如是否需要事先获得出租方同意等。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方需保证场地的合法性、正常使用条件等。

2. 承租方需遵守商场管理规定、按时支付租金等。

（七）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额等。

2. 可能涉及的情形及后续处理。

（八）争议解决方式

约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼解决。

二、租赁合同怎么拆分

租赁合同的拆分通常可从以下几个方面考虑：

（一）按合同主体拆分

如果是多方签订的租赁合同，例如存在多个承租人或者多个出租人，可以根据不同的主体将合同权利义务关系分别梳理。比如有A、B两个承租人共同租赁C的房屋，可将涉及A承租人的租赁面积、租金分摊、使用权限等内容拆分成一部分，涉及B承租人的内容拆分成另一部分。

（二）按租赁标的拆分

1. 若租赁标的包含不同的部分，例如一个仓库租赁合同，仓库分为不同的区域，每个区域的用途、租金标准、维护责任不同，就可以按照区域进行拆分。

2. 对于设备租赁中包含多种设备的情况，依据不同设备的租赁期限、租金、维修责任等条款分别拆分。

（三）按合同条款类别拆分

1. 把涉及租金相关条款（金额、支付方式、支付周期等）归为一类。

2. 将租赁物使用条款（使用范围、限制条件等）归为一类。

3. 有关租赁物维护与保养条款放在一起拆分出来。

不过在进行租赁合同拆分时，需要确保拆分后的各个部分逻辑清晰、权利义务明确且不违背原合同的主要目的。

三、租赁合同如何编号

租赁合同编号没有统一的法定标准，以下是一些常见的编号方式：

（一）按时间编号

1. 可以采用日期编号，例如合同签订的年月日组合成编号，如20230501，表示2023年5月1日签订的合同。这种方式便于按时间顺序管理合同，查找特定时间段的合同比较方便。

2. 也可加入月份或者年份的简写字母，如2023 Y5 01，Y代表5月，这样编号可以使编号更简洁且带有一定标识性。

（二）按区域或部门编号

1. 如果是有多个区域或者部门涉及租赁合同业务，可以在编号中体现区域代码或者部门代码。例如，区域的租赁合同编号可以是BJ 001，其中BJ是北京区域的代码。

2. 对于按部门编号，如租赁部门为A部门，编号可以是A 001，A表示A部门，后面的数字为顺序号。

（三）综合编号

可以将时间、区域、部门等要素结合起来编号，如2023 BJ A 001，表示2023年北京区域A部门的第一份租赁合同。这样的编号方式综合了多种信息，在合同管理中能更精准地定位合同。

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