一、业主是否必须办租赁合同

业主并非在所有情况下都必须办理租赁合同。

（一）如果业主将房屋自住或者仅供亲友居住，不需要办理租赁合同。这种情况下，房屋没有发生租赁的法律关系，不存在对外租赁行为，自然无需办理租赁合同。

（二）当业主将给他人时，在很多情况下是需要办理租赁合同的。办理租赁合同对业主有诸多好处，例如，明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷；在涉及到租客办理居住证、工商登记注册等事务时，租赁合同是必要的文件依据；并且在一些税收管理、备案管理等方面，租赁合同也是重要的依据材料。不过在某些地区，对于一些短期、临时性的租赁且未涉及特殊用途（如租客不需要办理居住证、工商登记等情况），可能存在不强制要求办理租赁合同的情形，但这也不违反相关的情况下才可以。

二、怎么用租赁合同落

仅凭借租赁合同通常不能直接落户。

不同地区的落户政策差异很大。一些大城市落户往往需要满足多种条件组合。如果是租房落户方面，可能要求在当地稳定居住达到一定年限，除了租赁合同外，还可能需要：1. 合法稳定，例如工作单位出具的、缴纳记录等，以证明有稳定的经济来源和就业情况。2. 居住登记，按规定到相关部门进行居住信息登记。3. 部分地区可能对房屋性质有要求，比如必须是合法合规出租的住宅房屋，并且房东要配合提供相关证明材料。

总之，落户是一个复杂的政策问题，需要依据当地管理部门制定的详细政策执行，不能单纯依靠租赁合同来完成落户。

三、在哪找房屋租赁协议合同

你可以通过以下几种途径找到房屋租赁协议合同：

1. 网络资源。许多法律网站提供免费的房屋租赁协议模板，例如中国裁判文书网、北大法宝等。此外，一些政府官方网站也可能有相关合同模板可供下载。

2. 房产中介。如果你通过房产中介租赁房屋，他们通常会提供一份标准的房屋租赁协议合同。

3. 社区居委会或街道处。有些地方的社区居委会或街道办事处为了方便居民，会提供一些常用的合同模板，其中可能就有房屋租赁协议合同。

4. 参考他人合同。如果身边有租赁过房屋的朋友或熟人，可以向他们借阅之前签订的房屋租赁协议合同，在合法合规的前提下，进行参考借鉴。不过要注意，最终使用的合同需符合自身租赁情况并遵循相关法律法规。

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