一、租赁合同是书面么

租赁合同不一定是书面形式。

从法律规定来看，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

对于租赁期限不满六个月的租赁合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。采用口头形式订立的租赁合同同样具有法律效力，但是在发生纠纷时，由于缺乏书面证据，可能会在合同内容的证明上存在困难。所以，为了保障双方的权益，避免不必要的纠纷，即使是短期租赁，也建议采用书面形式订立租赁合同。

二、租赁合同如何

如果要打租赁合同，一般可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 租赁合同本身，这是确定双方权利义务关系最关键的证据，明确租赁的标的、期限、租金等重要条款。

2. 租金支付凭证，如转账记录、等，证明租金的支付情况。

3. 房屋或租赁物的交接记录，像交接单、入住时的照片或视频等，表明租赁物初始状态和交付情况。

4. 关于合同履行过程中的沟通记录，例如短信、微信聊天记录等，若有一方提出变更租赁条款、维修要求等相关内容。

（二）确定管辖

一般是被告住所地或者合同履行地的法院。如果合同中有约定管辖法院且约定合法有效的，按照约定确定管辖法院。

（三）撰写

起诉状应写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（如要求支付租金、、赔偿损失等）、事实与理由（阐述租赁合同的签订、履行情况以及对方的违约之处等）。

（四）立案与诉讼程序

将起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院立案，立案后按照法院安排进行举证、等程序，在庭审中充分陈述自己的观点并提供证据支持，等待法院判决。

三、合同如何顺延

房屋租赁合同顺延主要有以下几种常见方式：

（一）约定顺延

1. 在原租赁合同中明确约定顺延条款。例如，约定租赁期满后，若双方无异议，合同自动顺延一定期限，如一年或者半年等。这是最直接有效的方式，只要双方在订立合同时达成一致并明确写入合同条款即可。

2. 补充协议。当原合同即将到期时，双方可以另行签订补充协议，明确表示同意将原租赁合同的期限顺延，并在补充协议里规定顺延的期限、租金调整情况（如果有）等相关事宜。

（二）法定顺延

1. 根据相关，在某些特殊情况下，房屋租赁合同会依法顺延。例如，在房屋租赁期间，如果房屋因不可抗力因素（如自然灾害导致房屋需要修缮无法正常使用的期间）影响使用，这段期间不应计算在租赁期限内，租赁期限应相应顺延。

2. 若承租人在租赁期间对房屋进行了合法的扩建、装修等添附行为，并且在租赁合同到期时尚未就添附部分的处理达成一致，租赁期限可能会顺延直至相关事宜处理完毕。

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