一、租赁合同押金找谁退钱

在租赁合同中，押金退还通常找以下主体：

1. 出租方：如果是个人之间的租赁，如甲将房屋租给乙，正常情况下且乙方无违约行为，乙应找甲退还押金。在租赁场地等情况时，也是向出租的公司索要押金。因为出租方收取了押金，在租赁关系结束且符合退还条件时，有义务退还。

2. 中介或代管方（如有）：当租赁通过中介促成，并且押金是交给中介代管时，那么可以向中介要求退还押金。不过要注意的是，中介退还押金往往也需要遵循租赁合同中的约定以及其与出租方之间的协议，并且需满足退还押金的条件，比如房屋没有损坏、租客按约履行了各项义务等。

如果在退还押金过程中遇到纠纷，可以先查看租赁合同的相关条款，协商解决；协商不成的，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

二、如何确定租赁合同效力

确定租赁合同效力可以从以下方面考虑：

1. 主体资格。出租方与承租方需具备相应的民事行为能力。比如自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织在其合法经营范围内进行租赁活动。如果主体不适格，可能导致或效力待定。

2. 意思表示。双方签订租赁合同时的意思表示应当真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。例如一方以欺诈手段让另一方签订租赁合同，受损方有权请求撤销合同，在撤销前合同有效，撤销后自始无效。

3. 内容合法。租赁合同的内容不能违反的强制性规定，不能违背公序良俗。如租赁用于违法活动的场所，这样的租赁合同无效。

4. 形式要求。对于一些特殊的租赁，可能要求特定的形式。例如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用，视为不定期租赁，合同仍然有效，但租赁形式方面存在瑕疵。

三、如何清理合同

房屋租赁合同的清理需要从以下几个方面着手：

（一）明确合同主体与基本信息

1. 仔细核对出租方和承租方的姓名或名称、号码或号码、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 确认房屋的具体地址、面积、房屋用途等基本情况的描述清晰准确，避免产生歧义。

（二）租赁期限与租金条款

1. 明确租赁的起始日期和终止日期，包括是否有续租的相关约定，续租的条件等。

2. 租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）要清晰界定，同时对于租金是否含税等情况也需明确。

（三）房屋使用与维护

1. 规定承租方对房屋的使用范围和限制，例如是否能进行装修改造，如需改造，需遵循何种程序等。

2. 明确双方在房屋维护、修缮方面的责任，包括正常损耗和人为损坏的区分以及相应的维修承担主体。

（四）违约责任条款

1. 详细列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方未按时交付房屋等。

2. 针对不同的违约情形，明确规定相应的违约责任，如违约金的数额或计算方式等。

（五）条款

1. 确定在何种情况下双方可以，例如不可抗力、一方严重违约等。

2. 对于合同解除后的善后事宜，如租金的结算、房屋的交接等要有明确的约定。

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