一、租赁合同注明吗

不太明确您所说的“租赁合同注明吗”具体是指注明什么内容。如果是关于租赁合同应注明哪些必要条款，一般来说需要注明以下方面：

1. 当事人信息：包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等，以便明确合同主体。

2. 租赁物详情：要明确租赁物的名称、数量、用途、租赁物的状态等，例如租赁房屋的面积、户型、家具设备情况等。

3. 租赁期限：确定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

4. 租金及支付方式：注明租金金额、支付周期，如每月、每季度或每年支付，以及支付的具体方式，如银行转账、现金等。

5. 维修责任：明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

6. 违约责任：约定双方违反合同条款时应承担的责任。

二、租赁合同如何注销

租赁合同的注销通常可按以下步骤进行：

（一）协商一致注销

1. 若租赁双方均同意注销租赁合同，首先应就注销事宜达成书面协议，明确双方权利义务终止的时间、是否有未结清的费用（如租金、等）及如何处理，以及租赁物的返还状态等内容。

2. 依据协议，承租人将租赁物按约定状态返还给出租人，出租人进行验收确认。

3. 双方共同办理与租赁合同相关的备案注销手续（如果有备案的话），比如到当地管理部门办理房屋租赁合同备案注销。

（二）法定解除导致的注销

1. 当出现法定解除情形，例如不可抗力致使合同无法履行、一方严重违约等。享有解除权的一方需向对方发出的通知，通知应明确表达解除合同的意思及理由。

2. 在通知到达对方后，若对方无异议，按照协商一致注销中的第2点和第3点处理租赁物返还和备案注销等事宜；若对方有异议，可能需要通过诉讼或来确定合同是否解除，待确定解除后再进行后续的租赁物返还和备案注销等操作。

三、租赁合同怎么涨价

在租赁合同履行过程中若想涨价，需遵循一定规则。

（一）合同约定优先

如果租赁合同中明确约定了租金调整的相关条款，例如按照一定周期（每年或每几年）根据市场物价指数、特定评估标准等调整租金，那么就按照合同约定的方式进行涨价操作。

（二）协商一致

1. 若合同未约定租金调整方式，出租方想涨价时，需要与承租方进行协商。出租方应向承租方提出合理的涨价理由，如市场租金普遍上涨、房屋进行了重大修缮改善了使用条件等。

2. 在协商过程中，双方可以重新签订补充协议，明确新的租金标准、涨价的起始时间等内容。

（三）符合法定条件

在一些特殊情况下，虽然合同未约定且双方未协商一致，但根据规定可能会支持合理的租金调整。不过这种情况较少见，例如出现不可抗力因素导致租赁成本大幅增加，出租方可能通过诉讼等合法途径请求酌情调整租金，但法院会综合多方面因素判定是否支持涨价请求。

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