一、怎样拟试租赁合同

拟写租赁合同需包含以下要点：

（一）合同双方信息

要明确列出出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能准确联系到双方。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的具体情况，如需写明房屋地址、面积、户型、装修状况等；车辆租赁要写清车辆品牌、型号、车架号等，确保租赁物明确且唯一。

（三）租赁期限

明确租赁的起始日期和结束日期，例如从某年某月某日起至某年某月某日止。

（四）租金及支付方式

确定租金金额，是按月、按季还是按年支付，同时也要写明支付的具体日期，如每月10日前支付当月租金。此外，可约定租金的递增方式（如有）。

（五）租赁物用途

说明承租方租赁该物的用途，例如房屋是用于居住还是办公，车辆是用于日常出行还是货运等。

（六）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪方承担，如一般情况下房屋主体结构维修由出租方负责，日常使用损耗维修由承租方负责。

（七）违约责任

约定双方违约时需承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

（八）其他条款

可包括是否允许转租、的条件、争议解决方式（如协商不成可向有管辖权的起诉）等条款。

二、租赁合同如何备案

在北京进行租赁合同备案，一般按以下流程进行：

（一）备案准备

1. 材料准备

房屋租赁合同。合同需包含租赁双方的姓名、身份证号、联系方式，房屋的具体地址、面积、租赁用途、租赁期限、租金金额等必要信息。

明。如，若为，需提供共有产权人的同意出租证明。

租赁双方的身份证明。例如身份证等有效证件。

2. 确定备案地点

通常到房屋所在地的街道处或乡镇人民政府的房屋租赁服务窗口办理备案手续。

（二）备案办理

1. 提交材料

租赁双方或其委托人携带上述准备好的材料到备案地点提交申请。

2. 审核与登记

工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会对租赁合同的相关信息进行登记，出具房屋租赁登记备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会有一些细微差异，在办理前可以先电话咨询当地的备案部门，以确保顺利办理。

三、绿植租赁合同怎么

绿植租赁合同是一种特殊的租赁合同，主要有以下要点：

（一）合同主体

应明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）绿植描述

1. 种类与数量：详细列出所租赁绿植的具体种类，例如绿萝、吊兰等，以及每种绿植的数量。

2. 规格与品质：包括绿植的高度、冠幅、生长状态等规格标准，避免后期就品质问题产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期。如果有续租的相关约定，也应一并写明，比如续租的条件和提前通知的期限等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：确定每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等，同时要明确支付的周期，是每月支付、季度支付还是年度支付。

（五）养护责任

1. 出租方责任：如果出租方负责养护，要明确养护的频率、内容，如浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

2. 承租方责任：若承租方也有一定的养护义务，也需要在合同中详细说明。

（六）绿植的归还与损坏赔偿

1. 归还状态：约定租赁期满时，绿植应达到的状态，如基本健康、无严重损伤等。

2. 损坏赔偿：对于在租赁期间因承租方原因造成的绿植损坏、死亡等情况，规定赔偿的标准和方式。

（七）违约责任

明确双方如果违反合同约定，应承担的违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以选择诉讼或者等方式解决可能出现的争议。

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