一、店铺租赁合同如何生效

店铺租赁合同生效需要满足以下几个条件。

一是合同主体适格。出租方应拥有对店铺合法的处分权，承租方具有相应的民事行为能力，例如是完全民事行为能力人或者符合法律规定的组织。

二是双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。比如，出租方不能故意隐瞒店铺的重大缺陷或者承租方不能被胁迫签订合同。

三是合同内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的租金不能违反当地关于租金的相关规定，不能在合同中约定进行非法经营活动等内容。

四是合同形式符合要求。如果法律规定需要采用书面形式的，就必须采用书面形式，并且双方签字或者盖章。通常店铺租赁合同都应当采用书面形式，明确双方的权利义务等内容，签字或盖章后合同生效。

二、租赁合同以什么生效

租赁合同的生效通常需要满足以下条件：

一是合同主体适格。即出租人和承租人都需要具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定成年年龄且精神正常，法人或其他组织需依法登记注册并在其经营范围内从事租赁活动。

二是双方意思表示真实。也就是出租人和承租人签订租赁合同是出于自身真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

三是内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，约定的租赁用途不得为非法用途等。

四是形式符合法律规定。一般情况下，租赁合同为不要式合同，双方达成合意合同即成立生效。但对于特殊类型的租赁，如期限超过六个月的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，不影响合同的生效。

三、初中需要租赁合同吗

在初中阶段是否需要租赁合同，分不同情况来看。

如果是涉及到入学就读方面，在某些地区的义务阶段入学政策中，可能会要求提供租赁合同。例如，外来务工人员随迁子女就读初中时，当地教育部门为了统筹安排入学资源，会要求家长提供，其中房屋租赁合同就是一种常见的明材料，以证明学生在学校招生范围内有稳定的居住场所，从而保障其入学权益。

然而，如果是单纯从初中学习生活本身，不涉及特殊的入学政策、学校安排等情况，正常情况下不需要租赁合同。例如正常的本校学生校内学习、参加校内活动等，与租赁合同毫无关联。

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