一、租赁需要合同么

租赁需要合同。

合同在租赁关系中有诸多重要意义。其一，合同明确了租赁双方的权利义务。例如，明确出租人有义务提供符合约定使用用途的租赁物，承租人有义务按时支付租金。其二，合同对租赁物的相关情况进行约定，包括租赁物的规格、数量、用途、维修责任等。其三，在发生争议时，合同是解决争议的重要依据。例如，如果承租人未按时支付租金，出租人可以依据合同要求承租人履行义务或者追究违约责任；如果出租人提供的租赁物不符合约定，承租人也能根据合同维护自己的权益。所以，为了保障租赁双方的合法权益，减少纠纷的发生，租赁一般需要签订合同。

二、怎么拍卖

租赁合同本身不能直接拍卖。

如果是因租赁合同产生的债权，例如承租人拖欠租金等形成的债权，可以通过一定法律程序进行拍卖。首先，需要确定该债权明确、合法且可转让。然后，要按照相关规定的程序进行操作。一般是委托有资质的拍卖，拍卖公司会对债权进行评估、公告等程序。公告内容需包含债权的基本情况，如债权金额、信息等。在拍卖过程中，竞买人参与竞买，出价最高者竞得。竞得后，按照拍卖成交确认书等相关文件的规定，完成债权的转让手续，由新的债权人享有原租赁合同中的相关债权权益。

如果是涉及到租赁的房产或者物品因其他法律纠纷需要拍卖，那么需要遵循相应的不动产或者动产拍卖的规定，而租赁合同在这种情况下会根据具体情况处理，比如租赁关系是否影响拍卖等。

三、租赁合同加分吗

不太理解你所说的“租赁合同加分”的具体含义。如果是在学校的课程考核或者某些评比活动中，单纯的租赁合同本身通常不加分。

如果是在商业信用评价体系中，按时履行租赁合同义务，保持良好的租赁记录，可能有助于企业提升商业信誉，但这也不是直接意义上的加分，而是一种积极的信用表现，有助于在合作伙伴评估、金融机构评估等方面处于更有利的地位。

如果是在等特殊情境下，稳定的合同可能作为居住稳定性的一种证明材料，但这也不是传统意义上的加分项，而是对申请人状况的一种证明补充。所以需要明确你所说的“加分”在何种情境下才有准确的解答。

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