一、租赁合同为无偿合同吗

租赁合同通常不是无偿合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同关系中，承租人负有向出租人支付租金的义务，这是租赁合同的重要特征之一。

而无偿合同是一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同，例如。租赁合同明显不符合无偿合同的定义，因为租金的支付是租赁合同履行的关键要素。不过在极特殊情况下，如果双方明确约定不收取租金，将租赁物无偿提供给对方使用，这种情况下可以视为无偿的租赁合同，但这属于非常态的情况。

二、合同由谁拟合同

房屋租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟定。

如果由出租方拟定，出租方通常会根据自身对房屋的管理要求、租金标准、租赁期限等条件制定合同条款。这有助于出租方在合同中明确表达自己的意愿，比如房屋的使用限制、维修责任归属等内容。

承租方拟定合同也是可行的。承租方可能会更注重自身权益的保障，例如在合同中详细规定房屋的交付状态、租金支付方式及时间、能否对房屋进行合理改造等内容。

双方共同拟定则能充分考虑到双方的需求和关注点，通过协商确定合同条款，避免可能产生的纠纷。无论是哪一方拟定，都应当遵循的规定，确保合同条款公平合理、合法有效。

三、租赁合同包含使用合同吗

租赁合同和使用合同是不同类型的合同，租赁合同不包含使用合同。

从合同目的来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。重点在于一方提供物的租赁，另一方支付租金以获取物的使用和收益权。

而使用合同概念较为宽泛，没有明确统一的法律定义，它可能泛指各种以使用为目的达成的协议，但与租赁合同在性质、权利义务关系等方面存在区别。例如，使用合同可能不涉及租金支付这种典型的租赁合同要素，可能是基于其他交换条件或无偿的使用约定。

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