一、厂房租赁合同注意哪

在厂房租赁合同中，需要注意以下几点：

（一）厂房相关情况

1. 明确厂房的地址、面积等基本信息，确保与实际相符，防止出现面积误差等争议。

2. 厂房的用途要约定清楚，比如是用于生产某种特定产品还是一般性的工业生产，避免因用途限制不明导致后期使用受限或违反约定。

（二）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，并且对续租、提前解约等情形作出约定，例如提前解约需要承担何种违约责任等。

2. 租金金额、支付方式和支付周期要确定。是按年、月还是季度支付，支付是采用银行转账还是其他方式，避免租金支付方面的纠纷。

（三）维修与保养

1. 约定厂房的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责，或者按照一定的标准分担。

2. 对于厂房附属设施如水电设备等的维修保养也要明确。

（四）违约责任

1. 双方都要明确违约责任条款，例如一方违约需承担的赔偿责任，包括额计算方式等。

2. 违约情形应尽可能列举全面，如逾期支付租金、未经同意转租等情况的处理。

二、租房没办租赁合同违法吗

租房没办理租赁合同不必然违法。

如果是短期的、临时性的租赁关系，例如租客临时借住几天等情况，没有书面租赁合同是比较常见的，不违反法律规定。但如果是较长期限的租赁关系，虽然没有签订书面租赁合同，只要双方达成了租赁的合意，口头约定也可以形成事实上的租赁关系，这种情况并不违法，但会存在一些风险。一是在租赁期限上可能产生争议，因为没有书面约定难以确切证明双方约定的租赁时长；二是在租金、租赁用途等方面如果发生纠纷，举证也会相对困难。

不过在一些地区，如果当地政府有相关规定要求必须办理登记备案手续，而未办理的，可能会受到相关部门的，但这并不等同于租赁行为本身违法。

三、租赁合同潦草怎么办

如果租赁合同比较潦草，可从以下方面处理：

（一）合同内容辨认方面

1. 双方当事人应积极核对合同内容。如果是手写潦草导致部分条款难以辨认，双方可以凭借记忆、相关交易习惯或者其他辅助证据来确定原意。例如，如果涉及租金金额，可参考银行转账记录、双方的聊天记录等能体现租金数额的信息。

2. 若对合同内容存在争议且无法自行确定，可寻求第三方见的帮助。如果签订合同时有见证人在场，见证人可对合同内容的真实意思进行说明。

（二）合同效力方面

1. 潦草本身并不必然导致。只要合同满足基本的成立要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗，合同就是有效的。

2. 但是，如果因为潦草而产生歧义或者存在欺诈、胁迫等影响合同效力的情形，则需要通过法律途径解决。可以向人民提起诉讼，由法院根据证据来判定合同条款的真实含义以及合同的效力。

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