一、房屋租赁合同找谁写

房屋租赁合同可以由多方来撰写。

一是可以由租赁双方自行书写。如果双方对房屋租赁相关的、合同条款等比较熟悉，完全有能力自行拟定合同，明确租赁双方的权利义务、租赁期限、租金、房屋用途等关键内容。

二是可以找专业的律师撰写。律师具备专业的，能够确保合同条款合法合规，充分考虑到各种可能出现的情况并作出相应约定，比如违约责任、房屋维修责任、优先续租权等方面，最大限度保障当事人的权益。

三是通过一些正规的中介机构提供合同文本。正规中介在长期的房屋租赁业务中，往往有较为完善的合同模板，这些模板会涵盖常见的租赁条款，但使用时也要仔细查看条款是否符合自身需求。

二、如何拆分

租赁合同的拆分需要遵循一定的法律原则和方法。

（一）协商一致

1. 首先，合同双方应进行友好协商，就拆分的意愿、方式、时间等关键要素达成一致意见。这是拆分合同的重要前提，因为租赁合同是双方合意的体现，只有双方都同意拆分，后续操作才有依据。

2. 协商内容包括对租金、租赁期限、租赁物的分割（如果适用）等条款的重新安排。

（二）书面协议

双方达成一致后，必须签订书面的补充协议或者新的租赁合同。在书面文件中明确原租赁合同的拆分情况，例如原合同中的哪些条款继续适用于哪一部分租赁关系，哪些条款进行了修改或终止。

（三）履行相关手续

1. 如果租赁合同涉及备案登记等手续，拆分后可能需要根据相关规定重新办理或进行变更登记手续，以确保租赁关系在行政管理等方面的合法性。

2. 对于租赁物涉及的相关权利交接，例如钥匙、使用权限等，也应在拆分过程中清晰明确，避免产生争议。

（四）通知相关方

如果租赁合同的拆分可能影响到第三方的权益，例如转租情况下的次承租人等，应按照法律规定和约定及时通知相关方。

三、叉车租赁合同怎么签

签订叉车租赁合同，可参考以下要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）叉车描述

1. 详细列出叉车的品牌、型号、规格、车架号码等信息，便于确定租赁物的唯一性。

2. 注明叉车的当前状况，如是否有损坏、维修记录等。

（三）租赁期限

确定具体的租赁起止时间，包括日期或者明确的时长，如几个月、几年等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是固额或者按照使用时长、工作量等计算的金额。

2. 规定租金的支付周期，如月付、季付等，以及支付的具体方式，如银行转账、等。

（五）叉车的使用与维护

1. 约定叉车的使用范围，如仅限于某个场地内使用。

2. 明确双方对于叉车维护保养的责任，例如正常损耗由哪方负责维修，大的故障维修责任归属等。

（六）保险责任

确定叉车是否已购买保险，在租赁期间保险责任的承担方，如因使用叉车造成第三方损害的赔偿责任等。

（七）违约责任

设定双方违反合同条款时应承担的责任，如未按时支付租金、未按约定使用叉车等的违约处理办法。

（八）争议解决方式

可以约定选择诉讼或者方式解决双方可能产生的争议。

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