一、深圳商铺标准租赁合同

以下是一份深圳商铺标准租赁合同的基本内容框架：

（一）合同主体信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 商铺的具体位置，包括地址、门牌号等。

2. 商铺的面积，明确是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁期限与用途

1. 约定租赁的起始日期和终止日期。

2. 明确商铺的用途，例如商业经营、办公等，且规定不得擅自改变用途。

（四）租金及相关费用

1. 租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付日期等。

2. 押金的数额、退还条件。

3. 其他费用（如物业管理费、等）的承担方。

（五）商铺的交付与维护

1. 出租方交付商铺的条件，如是否为毛坯、简装等。

2. 租赁期间双方对商铺维护的责任划分。

（六）装修条款

1. 承租方是否有权装修，装修的范围和限制。

2. 租赁期满后装修部分的处理。

（七）与违约责任

1. 约定双方可以的情形。

2. 违约方应承担的违约责任，如支付违约金的数额等。

（八）争议解决方式

可约定通过或诉讼解决争议。

这只是一个基本框架，在实际签订合同时，双方可根据具体情况进行补充和调整。

二、租赁合同怎么交付租金

在租赁合同中，交付租金的方式通常有以下几种：

1. 现金交付：这是最直接的方式，承租人直接将现金交给出租人。不过，这种方式需要注意获取，以证明租金已经交付，避免日后可能出现的争议。

2. 银行转账：随着金融服务的发展，银行转账是很常见的交付方式。承租人可以通过网上银行、手机银行或者到银行柜台进行转账操作。转账时要注明是租金及租赁相关信息，如租赁房屋地址等。

3. 支付：这种方式相对较少使用，但是也是一种合法的交付租金的方式。承租人开具支票给出租人，出租人凭支票到银行兑现。

4. 电子支付：如使用支付宝、微信支付等方式。这种方式方便快捷，同样也需要保留支付成功的凭证，以证明租金已支付。

具体的交付租金方式一般会在租赁合同中明确约定，如果合同没有约定，双方可以协商确定一种合适的交付方式。

三、合同怎么交

房屋租赁合同的交法有以下几种情况：

（一）合同签订

1. 当面交付。出租人和承租人可以约定一个地点，双方当面签署合同并互相交付各自持有的合同文本。这是比较常见且传统的方式，双方能够当场确认合同内容及签署情况。

2. 邮寄交付。如果双方不方便当面签署，一方可以将签好字的合同通过邮政特快专递等方式寄送给另一方，另一方收到后签字再寄回一份。需要注意的是，要留存好邮寄的相关凭证，以证明合同的交付过程。

（二）合同备案

1. 在一些城市，房屋租赁合同需要到当地的房屋租赁管理部门进行备案登记。一般由出租人或者承租人，或者双方共同前往管理部门提交合同文本、身份证明等相关材料进行备案。备案后管理部门可能会留存一份合同副本。

2. 部分地区已经实现了网上备案系统，当事人可以登录当地房屋租赁管理部门指定的网站，按照系统提示录入合同信息并上传合同电子文本等资料来完成备案，备案成功后可自行打印备案证明。

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