一、如何租赁草地合同书

以下是一份租赁草地合同的基本内容要点：

（一）合同双方当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）草地基本情况

1. 详细描述草地的位置，包括所在的具体区域、四至范围等。

2. 注明草地的面积大小。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每年固额或者按照一定计算方式得出的金额。

2. 说明租金的支付周期，如每年、每季度等。

3. 列出租金的支付方式，例如银行转账、现金等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方的权利义务：如保证草地的合法出租权，在租赁期间不得干扰承租方正常使用等。

2. 承租方的权利义务：按约定用途使用草地，不得擅自转租，合理保护草地等。

（六）违约责任

1. 明确双方如果违反合同约定应承担的违约责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 约定如发生争议，是通过协商、还是诉讼解决。

此外，合同结尾要有双方的签字或盖章。

二、承包的认定

承包租赁合同的认定需要从以下几个方面考量：

（一）合同主体

1. 发包方或出租方需具有相应的权利处分能力。例如，企业作为发包方，应合法拥有相关业务或资产的处分权；自然人出租自有财产，必须是财产的合法所有人。

2. 承包方或承租方应具有相应的履行能力。包括具备从事承包或租赁经营活动的资质、资金、技术和人员等条件。

（二）合同内容

1. 明确约定承包或租赁的标的。如企业承包中要明确企业的经营权范围，财产租赁要明确租赁物的名称、数量、质量等具体情况。

2. 权利义务条款清晰。发包方或出租方有按约定提供标的等义务，承包方或承租方有支付费用、合理使用标的等义务，同时双方也有相应的权利。

3. 期限明确。包括承包或租赁的起始时间、终止时间等。

（三）合同目的与性质

1. 承包合同侧重于经营管理权限的转移，承租方往往获得一定期限内对标的的经营管理控制权。

2. 租赁合同重点在于对物的使用收益权的转移，承租方主要是使用租赁物获取收益。

综合考虑以上因素，有助于准确认定承包租赁合同。

三、怎么签租赁合同的

公司签订租赁合同主要有以下步骤：

（一）前期准备

1. 明确租赁需求，确定租赁的物品种类、规格、数量、租赁期限等。例如公司要租赁办公场地，就要确定办公场地的面积、地段等要求，以及租赁时长。

2. 对出租方进行审查。查看出租方的主体资格，如是否为合法的企业、个人或其他组织，是否有权出租该物品或场地。如果是场地租赁，要查看产权证明等相关文件。

（二）合同条款协商

1. 租赁物条款，详细描述租赁物的状况，包括现有状态、附属设施等。

2. 租金条款，明确租金金额、支付方式（如按季付、半年付等）、支付时间等。

3. 租赁期限条款，确定开始和结束日期，以及续租、提前解约等相关规定。

4. 维修责任条款，规定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

5. 违约责任条款，约定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

（三）签订合同

1. 双方就合同条款达成一致后，由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。

2. 合同签订后，双方各执一份合同原件妥善保存。

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