一、深圳租赁合同要本人吗

深圳的租赁合同不一定必须要本人签订。

如果承租人或出租人不能亲自签订合同，可以通过委托代理的方式来签订租赁合同。但是，这种情况下需要有合法有效的授权委托书。授权委托书应明确委托事项、委托权限以及委托期限等内容。受托人需在授权范围内代表委托人签订租赁合同，该合同对委托人产生法律效力。

同时，在实际操作中，无论是本人签订还是委托他人签订，都需要确保签订合同的双方具备相应的民事行为能力，合同内容符合的规定，并且是双方真实意思的表示，这样的租赁合同才是合法有效的。

二、设备租赁合同如何续租

设备租赁合同续租主要涉及以下方面：

（一）合同约定优先

如果原设备租赁合同中有关于续租的条款，应按照条款执行。这可能包括续租的通知方式、续租的租金计算方式、续租的期限等。例如，有的合同规定需在租赁期限届满前一定时间内书面通知出租人续租意向。

（二）协商续租

若合同未明确规定续租事宜，则承租人和出租人需进行协商。

1. 租金协商：双方要重新确定续租期间的租金，这可能会根据市场行情、设备折旧程度等因素进行调整。

2. 续租期限：明确续租的时长，例如续租一年或若干个月。

3. 设备状况确认：对设备的现状进行检查和记录，确定续租开始时设备的状态，避免日后因设备损坏等问题产生纠纷。

4. 签订续租协议：在双方就续租相关事宜达成一致后，应签订续租协议，该协议可作为原设备租赁合同的补充协议，明确续租期间双方的权利和义务。

三、租赁合同结构填什么

租赁合同的结构通常包含以下几个重要部分：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，这有助于确定合同双方的身份，方便在合同履行过程中的联系和责任追究。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋的话，要写明具体的房屋地址、面积、房型结构等；如果是租赁设备，要明确设备的品牌、功能等细节。

2. 对租赁物的现状进行描述，如房屋的装修情况、设备的新旧程度等。

（三）租赁期限

明确规定租赁开始日期和结束日期，对于不定期租赁等特殊情况也要有相应的说明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额或者计算方式。

2. 说明租金的支付周期，如按月、按季或者按年支付，以及支付的具体日期和支付方式，例如现金、银行转账等。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方对租赁物的使用用途范围，不能超出约定用途使用租赁物。

2. 明确双方在租赁物维护、保养、维修方面的责任，如日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（六）违约责任

列举双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，例如支付违约金、赔偿损失等。

（七）合同的解除和终止

明确在哪些情况下合同可以解除或者终止，如一方违约、不可抗力等情形下的处理方式。

（八）争议解决方式

通常约定是通过还是诉讼解决双方在合同履行过程中发生的争议。

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