一、什么叫汽车租赁合同

汽车租赁合同是指出租人将汽车提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将汽车归还给出租人的协议。

在汽车租赁合同中，包含以下要素：

1. 租赁双方主体，即出租人和承租人的身份信息等。

2. 租赁标的，明确约定汽车的品牌、型号、车架号等车辆信息，以确定具体的租赁车辆。

3. 租赁期限，规定承租人可以使用汽车的时间范围。

4. 租金及支付方式，确定承租人需要支付的租金数额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 车辆的使用用途，例如是用于个人日常出行还是商务用途等。

6. 车辆的保养、维修责任，一般在合同中会约定在租赁期间车辆的正常保养、维修由哪一方负责。

7. 违约责任，当双方中的任何一方违反合同约定时应承担的责任等条款。

二、如何约定租赁面积合同

在约定租赁面积合同时，需注意以下几点。

（一）明确面积计算方式

1. 要确定是按照建筑面积、使用面积还是套内建筑面积计算。建筑面积包含了建筑物外墙、公摊部分等；使用面积是实际可使用的空间；套内建筑面积则是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积之和。不同计算方式得出的面积数值不同，直接影响租金等相关费用。

2. 对于不规则形状的租赁场地，应详细说明面积计算的具体规则，例如是按照投影面积还是其他特殊计算方法。

（二）实地测量与确认

1. 在合同签订前，双方应当共同对租赁场地进行实地测量，确保测量数据准确无误。

2. 将测量结果以附件形式附在合同之后，测量人员可以签字确认或者附上有资质的测量机构出具的测量报告。

（三）面积变更条款

1. 考虑到可能存在后期装修改造、建筑结构调整等因素导致面积变更的情况，合同中应约定面积变更的范围、条件以及如何处理租金等相关费用的调整。

2. 例如规定当面积变更超过一定比例时，租金按相应比例增减。

三、租赁合同能否为无偿

租赁合同可以是无偿的。

在法律上，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。虽然通常情况下承租人需要支付租金，但如果双方当事人协商一致，也可以达成无偿使用租赁物的协议，这种协议仍然属于租赁合同的范畴。

无偿租赁合同中，双方的权利义务依然存在。出租人仍然有义务按照约定将租赁物交付承租人使用、收益，并保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。承租人则有义务妥善保管租赁物，按照约定的方法使用租赁物，并且在租赁期满时返还租赁物。不过，由于是无偿使用，在一些具体的权利义务判定上可能与有偿租赁有所不同。例如在租赁物损坏赔偿责任等方面，可能会更多考虑公平原则等因素。

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