一、怎样申请租赁合同续约

申请租赁合同续约一般有以下步骤：

1. 提前通知。在租赁合同即将到期前，按照合同约定的提前通知期限（如果合同有约定），向出租人发出续约意向通知。可以采用书面形式，如发送信件、电子邮件等，明确表达希望续约的意愿。

2. 协商条款。出租人收到通知后，双方就续约的相关条款进行协商。这可能包括租金金额是否调整、租赁期限的长短、是否有其他附加条件等。

3. 达成一致后签订新合同。如果双方就续约条款达成一致，应以书面形式签订新的租赁合同。新合同应明确各方的权利和义务，确保内容符合规定，并保留好相关的合同文本以备后续可能的需要。

4. 特殊情况。如果在通知出租人后，出租人没有及时回应，可根据当地法律法规以及原合同约定的相关情况处理，必要时可以寻求法律帮助。

二、财产租赁合同怎么列

财产租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等，明确双方的身份以便在合同履行过程中进行联系和责任追究。

（二）租赁财产的描述

1. 详细说明租赁财产的名称、规格、型号、数量等，确保双方对租赁物有清晰的界定。

2. 如有必要，还可对租赁财产的质量状况、附属设备等进行描述。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，规定租赁的时长，这关系到租金的计算以及双方权利义务的存续期间。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以根据一定的计算方式确定。

2. 明确租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

（五）租赁财产的用途

规定承租方使用租赁财产的用途范围，确保承租方按照约定用途使用租赁财产。

（六）维修与保养

1. 明确租赁期间租赁财产的维修责任由哪一方承担。

2. 如果是由承租方负责维修，需约定维修的标准和要求。

（七）违约责任

列举双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或赔偿损失的计算方法等。

（八）争议解决方式

可以约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼方式解决纠纷。

（九）其他条款

根据具体情况，还可包含如租赁财产的保险、续租条款等其他相关内容。

三、如何签租赁合同

在深圳签租赁合同，一般有以下步骤：

（一）合同拟定

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细写明租赁房屋的地址、面积、户型等基本情况。

3. 确定租赁期限，起始日期和终止日期要精确到日。

4. 租金数额、支付方式（如按月、季度或年支付）及支付时间需明确。

5. 关于房屋用途，要如实约定，例如居住、办公等。

（二）实地查看

在签订合同前，承租方应实地查看房屋状况，包括房屋设施是否完好、能否正常使用等，并在合同中注明现状情况。

（三）签字盖章

双方当事人仔细阅读合同条款，无异议后，在合同上签字或者盖章。若通过中介签订合同，中介也应在合同上盖章确认。

（四）备案登记（非强制性但建议进行）

租赁双方可前往房屋所在地的租赁管理部门进行租赁合同备案登记，这有助于保障双方权益，在办理等事务时也可能会用到备案合同。

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