一、口头租赁合同算不算违约

口头租赁合同也算合同的一种形式。是否构成违约需要看具体情况。

（一）如果双方达成了口头租赁协议，并且约定了相关租赁事项，如租赁期限、租金等内容。

1. 一方违反了这些约定，例如未按时支付租金、提前终止租赁（在约定租赁期限未届满时）、未按照约定用途使用租赁物等行为，就构成违约。

2. 即使是口头合同，双方也应当按照约定履行各自的义务，违反约定的一方要承担相应的违约责任，如赔偿对方损失等。

（二）如果口头租赁合同存在无效的情形。例如租赁的标的物是禁止租赁的物品，这种情况下合同自始无效，不存在违约一说，而应当按照的处理原则，各自返还财产等。

所以，口头租赁合同中可能存在违约情况，关键是看合同是否有效以及双方是否履行了约定的义务。

二、租凭标准

租赁合同违约金标准并没有一个统一的法定数值。

（一）如果租赁合同中有约定违约金的，按照约定执行。但约定的违约金不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求适当降低，通常以实际损失的30%为衡量是否过高的标准；如果违约金过低，未违约方可以请求法院适当提高，以弥补自己遭受的损失。

（二）如果租赁合同没有约定违约金，那么违约方应当承担因违约行为给对方造成的损失。这种损失包括直接损失，例如租金的损失、房屋修缮费用等；也包括间接损失，例如预期利益的损失等。在确定损失时，受损方需要提供相应的证据来证明损失的数额。

三、租赁合同可以提前违约吗

租赁合同一般不可以随意提前违约。

在租赁合同中，双方约定了租赁期限等相关条款，这些条款对双方具有法律约束力。如果一方想要提前解除租赁合同（即提前违约），可能面临以下情况：

（一）如果租赁合同中有约定解除条款，例如约定在何种特殊情况下可以提前，并且当前情况符合该约定，那么可以按照合同约定的程序解除合同。比如，因不可抗力导致租赁物毁损灭失无法继续履行合同等特殊情形。

（二）如果没有约定解除条款，提前解除合同可能构成违约行为。违约方可能需要承担违约责任，违约责任的形式通常包括赔偿对方因此遭受的损失，如剩余租赁期内的预期租金收益等，或者按照合同约定支付违约金。

但是，如果双方能够协商一致提前解除租赁合同，这是可以的，此时双方可以就相关事宜达成书面协议，以避免后续可能产生的争议。

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