一、如何理解融资租赁合同

融资租赁合同是一种特殊的合同类型。

从主体上看，涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。

从合同目的来说，承租人想要使用特定的租赁物，但缺乏资金购买，于是通过出租人购买并租赁给自己的方式来满足需求。

在权利义务方面，出租人享有租赁物的所有权，但需按承租人的要求向出卖人购买租赁物。承租人享有租赁物的使用权，并负有向出租人支付租金的义务。租金往往包含了租赁物的购买成本以及出租人的合理利润等。

在合同履行过程中，租赁物的维修、保养等义务通常由承租人承担，这与一般租赁合同有所不同。同时，在租赁期满后，租赁物的归属可以根据合同约定，一般有归承租人、归出租人或者承租人以低价购买等不同方式。

融资租赁合同是一种将融资与融物相结合的合同形式，在促进企业设备更新、资金融通等方面有着重要意义。

二、租赁合同甲方怎么维护

在租赁合同中，甲方（通常为出租方）可以通过以下方式维护自身权益：

（一）合同签订时

1. 明确合同条款：详细规定租赁物的状况、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款，避免模糊不清的表述，以免日后产生争议。

2. 对承租人进行审查：了解承租人的信用状况、经济能力等，例如要求其提供明、或等，降低违约风险。

（二）合同履行期间

1. 定期检查租赁物：确保承租人按照合同约定使用租赁物，没有对租赁物进行擅自改造或损坏等情况。

2. 及时催缴租金：如果承租人未按时支付租金，按照合同约定的方式及时催缴，如发送书面催款通知，并保留相关证据。

（三）出现违约情况时

1. 依据合同追究违约责任：如果承租人违反合同约定，如提前解约、损坏租赁物等，甲方可以根据合同条款要求承租人承担违约责任，赔偿损失。

2. 依法维权：若双方协商不成，甲方可以通过法律途径，向有管辖权的提起诉讼，维护自身合法权益。

三、租赁合同允许涂改吗

租赁合同原则上不允许随意涂改。

（一）如果在签订合同过程中发现错误需要涂改，应满足一定条件。1. 双方协商一致。即出租方和承租方都明确知晓并同意对合同中的某些条款进行修改，这种情况下的涂改应在涂改处由双方签字或盖章确认，以表明双方对涂改内容的认可。2. 补充协议。也可以通过签订补充协议的方式对需要修改的内容进行约定，补充协议与原租赁合同具有同等法律效力。

（二）如果是一方擅自涂改，这种涂改是无效的。未经对方同意的涂改行为，不能改变原合同的约定内容，原合同条款依然有效。并且这种擅自涂改可能构成违约行为，另一方可以追究擅自涂改方的违约责任。

以上是关于如何理解融资租赁合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。