一、怎样签订店铺租赁合同

签订店铺租赁合同需注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 核实出租方身份，查看其是否为房屋产权人或有合法出租权的人，如房屋代管人、经授权的代理人等。

2. 对于承租方，确保自身有签订合同的主体资格。

（二）租赁物详情

1. 详细写明店铺的具体地址、面积、布局等情况，避免模糊表述。

2. 明确店铺的附属设施设备，如水电线路、空调、消防设施等是否包含在租赁范围内，以及这些设施设备的状况。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁起止日期，要精确到日。

2. 租金金额明确，是按年、月还是其他周期支付，以及租金的递增方式（如有）。

3. 支付方式，例如现金、银行转账等。

（四）维修与保养责任

1. 明确店铺建筑结构、设施设备等的维修责任主体，是出租方还是承租方。

2. 对于正常损耗与非正常损坏的界定要有约定。

（五）合同解除条款

1. 规定双方在何种情况下有权，如承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方未能提供符合约定的店铺等。

2. 解除合同后的善后事宜，如装修物的处理等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

在签订合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。合同应由双方签字或盖章确认。

二、如何签订机械租赁合同

签订机械租赁合同需注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等，以便在合同履行过程中能顺利沟通与联系。

2. 机械描述要详细。明确机械的名称、型号、规格、数量等，确保租赁的机械符合承租方的使用需求。

3. 租赁期限规定。应确定起始日期和结束日期，若有续租等情况也要约定好相关的条件与通知方式。

4. 租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如银行转账等），避免后期因租金支付产生纠纷。

5. 机械的使用与维护。约定机械的使用范围、使用要求，同时确定维修保养责任是由出租方还是承租方承担，以及维修费用的分担等。

6. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能提供合格机械的赔偿等。

7. 争议解决方式。可选择诉讼或者等方式解决可能出现的争议。

三、租赁合同用合同章么

公司租赁合同可以使用合同章。

从法律效力上来说，合同章是公司专门用于签订合同而刻制的印章，其目的在于表明该合同是公司的意思表示。当公司签订租赁合同并加盖合同章时，这个行为就代表公司在租赁事宜上达成了约定，具有与公章类似的法律效力。

不过需要注意的是，在使用合同章时，公司内部应当有相应的用章管理制度，以确保合同章的使用是经过合法授权的。同时，如果合同的相对方对合同章的真实性或有效性有疑问时，可以通过查询公司工商登记信息等合法途径来核实，从而保障租赁合同的合法有效履行。

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