一、签租赁合同怎么买卖

租赁合同与买卖合同是两种不同性质的合同。如果是在租赁期间涉及房屋买卖等情况，要遵循一定规则。

如果是房屋等租赁物，在租赁期间，出租人有权出卖租赁物。但是根据“买卖不破租赁”原则，即使租赁物所有权发生变动，原租赁合同对新的所有权人继续有效。出租人出卖租赁物时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

如果承租人放弃优先购买权或者没有在规定时间内行使该权利，出租人可以正常与第三人进行买卖交易，签订买卖合同，办理产权变更等相关手续。在这个过程中，各方应当遵循相关规定，确保交易的合法性、有效性，避免产生不必要的纠纷。

二、租赁合同签字标准要求

租赁合同签字有以下标准要求：

1. 主体资格：签字人应具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常，能够辨认自己的行为；如果是法人或其他组织，应由法定代表人或其授权的代理人签字，且需提供相应的授权证明文件。

2. 真实性：签字必须是签字人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

3. 签字形式：一般应使用签字人的本名，清晰可辨。签字可以使用钢笔、签字笔等常规书写工具，确保签字的永久性和可识别性。

4. 签字位置：通常在合同的结尾处，明确标注为签字栏的位置签字，以表明对整个合同内容的认可。

5. 多人签字：如果合同有多个当事人，每个当事人都应分别签字，以明确各自的权利和义务。

三、租赁合同中止退还哪些

在租赁合同中止时，通常应退还以下内容：

1. 押金：如果承租人没有违反租赁合同中的相关约定，如按时支付租金、未对租赁物造成过度损害等，出租人应退还押金。

2. 多付的租金：按照实际租赁的时长计算租金，若承租人预先支付了超出实际租赁期间的租金，出租人有义务退还多付部分。

3. 租赁物：如果租赁物是可以移动且未被合法留置的，出租人应将其退还承租人。例如租赁的设备、工具等。但如果租赁物有损坏，承租人可能需要承担相应的赔偿责任，赔偿后剩余部分应退还。

然而，具体退还的内容还需根据租赁合同中的具体条款而定，若合同中有特殊约定，例如对于提前中止合同有违约金条款，那么可能会在扣除违约金等相关费用后再进行退还相关款项或物品等操作。

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