一、电子租赁合同怎么作废

电子租赁合同的作废主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以通过协商一致的方式，就合同作废达成协议。这一过程最好有书面的补充协议或者聊天记录等能够证明双方同意作废合同的证据。

2. 在协商时，应明确合同作废后的相关事宜，例如已经履行的部分如何处理，是否有费用需要退还等。

（二）法定解除

1. 如果出现法定解除的事由，例如不可抗力致使合同目的无法实现。比如因自然灾害导致租赁的场地完全无法使用，受不可抗力影响的一方可以依法解除电子租赁合同，从而使合同作废。

2. 在一方严重违约的情况下，另一方也有权。例如承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同，合同作废。

（三）按照合同约定的解除条件解除

如果电子租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，合同一方可以解除合同使其作废。例如约定若租赁的设备出现特定故障且维修成本过高时，承租人有权解除合同。

需要注意的是，无论哪种方式解除电子租赁合同，都应当妥善保存相关证据，以避免可能产生的纠纷。

二、租赁合同怎样修改信息

租赁合同修改信息需要遵循一定的法律原则和程序。

（一）双方协商一致

1. 首先，修改租赁合同信息必须得到出租方和承租方双方的同意。任何一方不得单方面强行修改合同条款，因为租赁合同是双方的合意体现。

2. 双方要明确修改的具体内容，例如租金金额、租赁期限、租赁用途等方面的变更。

（二）书面形式

1. 协商一致后，应以书面形式对修改内容进行确定。可以签订补充协议，补充协议应明确提及原租赁合同，并详细列出修改后的条款。补充协议的效力等同于原租赁合同的一部分。

2. 在补充协议中，需注明签订日期，并由双方签字（或盖章，如果是法人主体）确认。

（三）登记备案（如有要求）

1. 如果原租赁合同经过了相关部门的登记备案，例如在某些地区需要向房管局备案，那么修改后的合同（包含补充协议）也应进行相应的备案手续变更。

2. 确保修改后的租赁合同符合的规定，避免出现违反法律强制性规定而导致修改无效的情况。

三、租赁物合同怎么解除

解除租赁合同主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最常见且最和平的解除方式，双方就解除合同的相关事宜达成共识，例如租金结算、租赁物返还等细节，然后签订解除协议即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免的情况，导致租赁物严重损坏无法使用，双方可以解除合同。

2. 在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，出租方催告后仍不支付的，出租方可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租方擅自改变租赁物用途，严重损害出租方利益时，出租方可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，合同一方有权解除合同。例如约定承租方连续几个月未达到一定的营业额就解除合同等情况。

以上是关于电子租赁合同怎么作废的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。