当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租赁合同上可以加人吗

一、租赁合同上可以加人吗

租赁合同是否可以加人要分情况来看。

如果经合同各方协商一致,是可以增加的。这相当于对原租赁合同的变更,需要通过签订补充协议等书面形式来确定新加入人员的权利义务关系。例如,原租赁合同由甲乙双方签订,现在丙想加入成为承租人,甲乙丙三方达成一致意见后,以书面补充协议明确丙的加入事宜,如丙承担的租金份额、使用租赁物的范围等。

但如果未经其他方同意,不能擅自加人。因为租赁合同是一种具有相对性的合同关系,一方私自加人可能会损害其他方的合法权益,这种情况下新加入的人员不能当然享有租赁合同中的权利,也无需承担合同义务。

二、执行局认定租赁合同违法

如果执行局认定租赁合同违法,可能基于以下一些原因。

(一)合同主体方面

1. 若出租方或承租方不具备相应的民事行为能力,比如未成年人独立签订复杂的商业租赁合同,或者无民事行为能力人签订租赁合同,这种合同可能被认定为违法。

2. 若出租方并非租赁物的合法所有者或有权处分者,例如,甲将租来的房子擅自转租给乙,甲没有转租权,这种租赁合同存在违法性。

(二)合同内容方面

1. 合同内容违反的强制性规定,比如约定将用于非法用途的场地进行租赁,像用于开设赌博场所的。

2. 合同条款存在显失公平或者欺诈等情形,损害了一方当事人的合法权益,也可能影响合同的合法性。

如果当事人对执行局的认定不服,可以通过合法途径进行救济。例如,收集证据向上一级执行机关或者相关司法部门提出异议或者复议,以维护自己的合法权益。

三、融资租赁是实践合同

融资租赁不是实践合同,而是诺成合同。

在融资租赁中,只要出租人和承租人就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致协议,合同即成立,并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。这符合诺成合同的特点,即双方当事人意思表示一致即可成立合同。

而实践合同是除当事人双方意思表示一致以外,尚须交付标的物才能成立的合同。融资租赁显然与之不同,其合同的成立主要依赖于双方的合意,而不是租赁物的交付这一行为。

以上是关于租赁合同上可以加人吗的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,深度沟通法律需求,快速获得解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/638509.html

租赁合同上可以加人吗的相关文章

租赁合同可以加人吗

一、租赁合同可以加人吗租赁合同履行过程中,是可以加人的,但需要遵循一定的法律要求和程序。 如果要入新的承租人,首先要取得出租人意。因为租赁合同是出租人与承租人之间的约定,入新的能会对出租人的权益产生影响,例如新员的信用状况、使用租赁物的方式等。 其次,各方需要对租赁合同...

租赁合同中间可以加人吗

一、租赁合同中间可以加人吗租赁合同履行过程中是否可以加人,需要从下方面来看。 (一)从合同约定角度。如果租赁合同中有明确条款约定可以租赁期间增租人或者其他相关员,并且约定了相关的程序和条件,那么按照合同约定就可以加人。例如合同约定经出租人书面可以租人,那么只要满足这个...

租赁合同备案能添加人吗

一、租赁合同备案能添加人吗租赁合同备案后能否添加人,需要分情况来看。 (一)从一般规定角度 1. 如果是在备案过程中尚未完成备案手续,通常是可以合同内容进行修改补充从而添加人员信息的。因为备案部门主要审核的是合同法性、真实性等要素,在未最终备案完成前,对合同参与方进行理添属于正常...

租赁合同加人吗

一、租赁合同加人吗租赁合同履行过程中是可以加人的,但这需要遵循一定的法律要求和程序。 (一)如果三方(原合同双方与要入的新方)都加人通过签订补充协议的方式。补充协议中要明确新的权利和义务,例如新金的承担份额(如果涉及)、对租赁物使用的权限范围等内容。 (二)如果...

调解书上可以加入债务

一、调解书上可以加入债务 调解书通常可以加入债务入的内容。债务入是指第三人加入到原有的债务关系中,与原债务承担债务。在调解过程中,若各方达成一致意见,将债务入的条款明确写入调解书中。这样可以明确各方的权利和义务,避免后续能出现的纠纷。需要注意的是,债务入的入方应具备相应的...

房屋租赁合同怎么加人

一、房屋租赁合同怎么加人 如果要在房屋租赁合同加人,有下几种情况及处理方式。 (一)在合同履行前加人 1. 若为出加人,出方应确保新员对房屋有法的出权。例如,房屋为多共有,新的共有人加入出方。此时,需要重新签订合同或者签订补充协议,明确新加人员的权利义务,包括金分配...

租赁合同怎么添加人

一、租赁合同怎么添加人 如果要在租赁合同中添加人参考下方式: (一)直接添新当事 1. 合同修订:在原租赁合同上新的承租人或出租人相关信息。明确新增员的身份信息(如姓名、号等)、联系方式、权利义务等内容。例如,如果是新增承租人,要写明其租赁份额、金分担方式等;若是新增出租人,...

线上租赁合同怎么加人

一、线上租赁合同怎么加人 在已有的线上租赁合同加人下方式操作: (一)协商一致 1. 首先,合同各方包括原出方和承方需就加人的事宜达成一致意见。这是基础,因为租赁合同是一种民事协议,各方意愿必须统一。例如,原承租人想要增一位合租者,必须取得出租人意。 2. 明确入者的权...