一、租赁合同都有什么内容

租赁合同通常包含以下内容：

（一）租赁双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等，明确双方主体身份。

（二）租赁物描述

详细说明租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如中房屋的具体地址、户型结构、附属设施等情况；车辆租赁中车辆的品牌、型号、车架号等。

（三）租赁期限

明确规定租赁开始日期和结束日期，若有续租相关条款也应列出。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额要明确，是固额还是按一定标准计算。

2. 支付方式如现金、转账、等，支付周期是按月、季还是年等也要确定。

（五）租赁物的维修保养责任

规定在租赁期间，租赁物的维修保养由哪一方负责，例如一般正常损耗由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责等。

（六）违约责任

如果一方违反租赁合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等内容。

（七）其他条款

可能包括合同解除的条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

二、如何防范租赁合同造假

防范租赁合同造假可从以下方面着手：

（一）主体审查

1. 核实出租方与承租方的身份信息。对于个人，查看身份证原件并留存复印件；对于企业，通过工商登记查询企业的基本情况，包括法定代表人、经营范围等，确保主体真实存在且有签订合同的资格。

2. 确认签字或盖章的真实性。如果是个人签字，要与身份证上的签名对比；若是盖章，要核实是否为备案公章。

（二）合同条款审查

1. 租赁物描述需详细准确。包括地址、面积、设施设备等，防止一方篡改租赁物相关信息进行造假。

2. 租金条款要明确。租金金额、支付方式、支付周期等内容应清晰，避免模糊不清的表述被利用造假。

（三）证据留存

1. 在签订合同过程中，尽量采取书面形式，且使用原件。

2. 如有条件，可以对签订合同的过程进行录像或拍照，记录双方的签字盖章过程。

3. 保留与租赁合同相关的其他证据，如租金支付凭证、房屋交付时的交接清单等，以便在发生争议时能够相互印证合同的真实性。

三、租赁合同转让合法吗

租赁合同转让在满足一定条件下是合法的。

（一）从承租人角度看

1. 经出租人同意的转让。如果承租人想要将租赁合同转让给第三人，需要得到出租人的书面同意。这种情况下，相当于出租人认可了新的承租人，新承租人将承担原承租人在租赁合同中的权利和义务，包括支付租金、遵守租赁物使用规定等。

2. 符合租赁合同约定的转让条件。有些租赁合同中可能会预先约定在某些特定情形下承租人可以转让合同，比如企业重组、合并等情况下，承租人可以按照合同约定进行转让。

（二）从出租人角度看

出租人在转让租赁合同中的权利义务时，也需要符合相关法律规定。如果是整体转让租赁物业相关权益，要保证不损害承租人已有的租赁权益，例如要对承租人进行合理的告知等。

不过，如果没有经过合法程序，比如未经出租人同意私自转让租赁合同，这种转让是不合法的，原承租人仍需承担租赁合同中的责任，而新承租人的权益也得不到法律的有效保护。

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