一、房屋租赁合同怎么贴印花

房屋租赁合同贴印花有以下要点：

（一）计算应纳税额

1. 财产，包括租赁房屋等合同，应按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。例如，若租赁合同约定的年租金为10000元，那么应贴印花税额为10000×0.001 = 10元。

（二）贴花位置与方式

1. 印花税票应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。骑缝处是指粘贴的印花税票与凭证及印花税票之间的交接处。

2. 纳税人有印章的，加盖印章注销；纳税人没有印章的，可用钢笔（圆珠笔）画几条横线注销。已贴用的印花税票不得重用。

（三）其他注意事项

1. 如果一份租赁合同涉及的金额为外币，要先按照凭证书立当日的中华人民共和国国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，然后计算应纳税额。

2. 若合同在执行过程中，金额发生变化而追加合同金额的，应就增加部分补贴印花。

二、民宿租赁合同注意什么

签订民宿租赁合同需注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号等，确保双方主体适格。

2. 租赁标的。详细描述民宿的具体位置、房间数量、配套设施等情况，避免模糊表述。

3. 租赁期限。明确起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期，如按月、按季或按年支付，还要明确支付的方式，例如银行转账、现金等。

5. 维修责任。要约定在租赁期间民宿设施设备的维修由哪一方负责，避免后期产生争议。

6. 违约责任。双方应明确规定违约情形及相应的赔偿方式，如一方提前应承担何种责任等。

7. 房屋用途。明确该民宿只能用于合法的居住或经营民宿用途，不得用于其他非法目的。

8. 房屋交付与返还。确定交付时房屋的状态，以及租赁期满后承租方返还房屋的要求和标准。

三、厂房折旧需要租赁合同吗

厂房折旧不需要租赁合同。

厂房折旧是基于厂房自身的价值、预计使用年限、净残值等因素进行的会计核算行为。折旧的目的是为了在厂房的使用寿命期间合理分摊其成本。

从会计角度看，只要厂房属于企业的固定资产，企业就需要按照会计准则规定的折旧方法（如直线法、双倍余额递减法等）对其计提折旧。而租赁合同是厂房出租人与承租人之间关于租赁事宜（如租赁期限、租金、租赁用途等）的约定，与厂房折旧的计算并无直接关联。即使厂房处于租赁状态，厂房的所有权人在进行自身的财务核算时，仍然按照相关规定计提折旧，并不依赖于租赁合同的存在。

以上是关于房屋租赁合同怎么贴印花的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！