一、铺面租赁合同签多久

铺面租赁合同的租赁期限可由双方协商确定。

从法律规定来看，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了在一定程度上保障租赁双方的权益和交易的稳定性。

在实际签订中，如果租赁双方有短期需求，可能签订几个月或者一两年的合同；若一方对铺面有长期经营规划，如一些品牌连锁店铺希望长期稳定经营，就可能会签订接近二十年的长期合同。同时，考虑到商业经营的不确定性，也可以在合同中约定续租条款，例如在租赁期限届满前一定时间内，承租人享有优先续租权并约定续租租金的调整方式等。

二、租赁合同权利能否转让

在符合一定条件下，租赁合同权利是可以转让的。

（一）从法律规定看，并没有绝对禁止租赁合同权利的转让。如果租赁合同中没有约定禁止权利转让，承租人在不影响出租人的权益情况下，可以将自己的部分权利转让给第三人。

（二）转让需满足的条件

1. 合法有效的租赁合同存在是前提。如果租赁合同本身无效或者已经解除等，就谈不上权利转让了。

2. 需通知出租人。虽然不需要出租人同意（除非合同另有约定），但通知是必要的程序，以便出租人知晓权利受让方并在必要时与其联系等。

3. 转让的权利内容应当明确。例如租金收取权、在一定范围内的房屋使用权利等转让时，其范围、期限等都要明确界定。

4. 不得损害出租人利益。如果转让权利导致出租人合法权益受损，例如新的受让人对租赁物进行不合理使用等，出租人有权提出异议。

三、租赁合同会假吗

租赁合同存在被伪造而造假的可能。

从合同主体方面看，可能存在一方虚构身份或者冒用他人身份签订租赁合同。例如，某人假冒房东身份与租客签订合同骗取租金。

从合同内容来说，合同条款可能被恶意篡改。比如租金金额、租赁期限等关键条款被修改得与双方真实约定不符。

还有一种情况是，合同的签订程序造假。例如，在需要见证或者的情况下，通过伪造见证或公证手续使租赁合同看似合法有效。

不过，在正规的租赁交易中，一般会有相应的防范措施。比如，核实双方身份信息、留存相关证件复印件、采用正规的并进行备案等。一旦发现租赁合同可能是假的，可以通过司法途径解决，如向提起诉讼要求确认等。

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