一、房租押一付三中途退房可以退租金么

房租押一付三中途退房是否能退租金需要分情况来看。

如果是因为不可归责于承租人的事由，例如房屋存在安全隐患、房东严重违反约定等情况，承租人有权并要求退还剩余租金。

若承租人自身原因中途退房，比如工作变动需要到其他城市等，这种情况下属于承租人违约。通常在租赁合同中有约定违约责任，房东可能会按照合同扣除部分租金作为违约金，扣除违约金后剩余的租金可能会退还。但如果合同约定中途退房不予退还任何租金，这种约定可能会因为显失公平而被调整，具体要根据实际情况判定，不过承租人违约在先，肯定要承担一定的损失赔偿责任。

二、房子到期租客不搬走怎么办可以报案处理吗

房子到期租客不搬走，这属于，通常可以通过以下合法途径解决：

（一）自行协商

1. 首先尝试与租客沟通，了解其不搬走的原因。可能是有特殊情况，比如未找到合适的新住处等。如果是这种情况，可以在合理范围内给予一定的宽限期。

2. 明确告知租客，按照租赁合同约定，租赁期已届满，其继续占用房屋是没有合法依据的，要求其尽快搬离并结算相关费用。

（二）寻求第三方调解

1. 可以向居委会或者街道处等基层组织反映情况，请求他们出面调解，这些组织在调解民事纠纷方面有一定的经验和影响力。

2. 也可以寻求专业的调解机构进行调解，促成租客尽快搬离。

（三）法律途径

1. 向提起，要求租客腾退房屋，并按照合同约定支付逾期占用房屋期间的费用。法院会根据双方提供的证据进行审理并作出判决。

2. 一般情况下，这种属于民事纠纷，报案的话，公安机关可能不会受理。但如果租客在房屋内有违法行为，例如破坏房屋设施等涉嫌违法犯罪的行为，则可以报案，由公安机关依法处理。

三、违约房租可以退吗

是否能退违约房租需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般情况下租客需要承担违约责任，房东可能会扣除部分或全部押金，已缴纳的房租可能不予退还，尤其是当租客的违约行为给房东造成了损失时，比如租客提前退租导致房屋空置期的损失。不过，如果租客缴纳的房租超出了其违约造成损失的部分，多余部分应当退还。

如果是房东违约，比如未按照合同约定提供可居住的房屋，租客有权解除合同，要求房东退还剩余房租，并且可以要求房东承担违约责任，赔偿租客因房东违约遭受的损失，如临时寻找新住所的额外费用等。

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