“房屋过户需要哪些手续”问题不少网友在咨询，下面法助手小编整理了一些法律知识与大家参考，另外继承的房屋过户需要哪些手续可能也一知半解，接下来随着步伐一起来进一步了解一番吧。

房屋过户需要哪些手续

房子过户手续流程如下：

1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答复是否受理申请；

3、房地产管理部门核实申报的成交，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税费；

5、转让单由房地产管理部门签发。

6、完成上述手续后，双方应按《中华人民共和国房地产管理法》办理过户手续，并领取不动产权属证书：房屋所有权证书；买卖合同(原件)。

房屋过户过户需要什么手续：1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证；2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户；3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了。

 

继承的房屋过户需要哪些手续

继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续。变更登记申请的材料一般应当提供原件，提供原件确有困难的，继承人应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。房屋变更登记手续既可以由继承人本人亲自申请，也可以由继承人委托他人代为申请。如果继承人是委托他人代为办理变更登记手续的，代理人还应当提供授权委托书和身份证明。

房屋过户需要哪些手续？

房屋过户都需要哪些手续：一是二手房销售需要卖家身份证和户口本，这是房地产部门登记的必要条件。其次如果房子的卖家结婚了，他们需要结婚证。此外还需要检查卖方的房产证和土地证。这很重要，因为没有这些证书，就说明物业问题很大，应该谨慎。三是需要检查的是房屋销售合同的内容。在这方面最好找一些专业人士。四是购房时要特别注意的是，必须对已婚的卖家进行确认，也就是说，买卖双方都应该参与，而确认只能在夫妻双方到当地房产登记部门亲自签字后才能进行。

法律规定

《城市私有房屋管理条例》

第六条城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。

第九条第一款规定买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

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