一、租赁合同没到期怎么解约

在租赁合同未到期时解约有以下几种情况：

（一）协商解约

如果出租方和承租方能够达成一致意见，可以协商解除租赁合同。双方可以就解约的相关事宜，如剩余租金的退还、押金的处理、房屋交接等问题进行约定并签订解除协议。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用，这种情况下双方可以，并且根据公平原则分担损失。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表示要收回房屋不再出租等情况，另一方有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方多次迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如出租方未能提供符合约定用途的房屋等违约行为，承租方可以解除合同。

不过，解约时如果存在争议无法协商解决，可能需要通过诉讼或者仲裁途径解决。

二、租赁合同多久办出来

在深圳，办理租赁合同的时间没有一个固定的、非常确切统一的时长。

如果是通过线上办理，一般来说，如果材料齐全、符合要求且审核顺利的话，可能在几个工作日内就可以办理出来。例如，在管理服务平台提交的材料准确无误，没有需要补充或者更正的情况，相关部门审核人员可以较快处理，或许3 5个工作日就能完成租赁合同的备案登记等手续，从而拿到租赁合同。

但是如果是线下办理，涉及到人工审核材料、可能存在材料需要补充完善等情况。如果办理窗口业务繁忙，可能会导致办理时间延长，也许需要5 10个工作日甚至更久。另外，若在审核过程中发现房屋存在产权纠纷或者提供的材料存在虚假等问题，那么办理时间就会无限期拖延，直到问题解决。

三、房管所标准租赁合同

房管所标准租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

1. 出租方与承租方的姓名、号码或其他有效身份证明文件、联系方式等基本信息，明确双方的身份以便合同的履行与责任追究。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址、面积、户型结构等描述，让承租方明确所租赁的具体物业情况。

2. 房屋的附属设施设备状况，例如是否有家具、家电等，及其使用状态的说明。

（三）租赁期限与租金相关

1. 明确租赁开始日期和结束日期，界定租赁的时长。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间等，确保租金支付的相关事宜清晰。

（四）房屋使用与维护

1. 规定承租方对房屋的使用用途，一般应符合及当地政策规定，如居住或办公等。

2. 明确双方对于房屋维修责任的划分，例如正常损耗与人为损坏的不同处理方式。

（五）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，保障合同的正常履行。

不同地区的房管所可能会根据当地实际情况对标准租赁合同有所调整和补充。

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